46RS0031-01-2023-003249-87
Гражданское дело № 2-2255/14-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г.Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.А.,
при секретаре Солохине К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Курска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, о чем в реестре муниципального имущества города Курска имеется запись. Право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма имеет ФИО1, совместно с нанимателем в качестве члена семьи право пользования жилым помещением имеет её дочь – ФИО2 Сведения о наличии записи акта о смерти ФИО1 отсутствуют. Вместе с тем ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, не несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, сохраняя лишь регистрацию в нем. По оплате жилищно-коммунальных платежей имеется значительная задолженность, также имеется задолженность по внесению платы за наем жилого помещения перед МКУ Городской жилищный фонд». Изложенное свидетельствует об отказе ответчиков от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым в отношении себя договора социального найма. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой № дома № по <адрес>
В судебном заседании представитель истца Администрации города Курска и третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но остается в нем зарегистрированными, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права Администрации города Курска, как собственника муниципального имущества, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилое помещение состоит из одной комнаты, вещей там нет, доступ в квартиру свободен, ключ вставлен в замок, препятствий для вселения ответчиков не имеется.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> находится в реестре муниципального имущества города Курска (л.д.14).
Согласно лицевому счету № от 17.01.2023 года и адресным справкам (л.д. 13, 15, 16), в жилом помещении, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Как следует из акта установления фактического проживания от 01.11.2023, жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес> не заперто, ключи от входной двери находятся в замке. Помещение свободно от личных вещей и проживающих граждан. Со слов соседей, ФИО1 и ФИО2 видели несколько раз, в жилое помещение они не вселялись, не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Также согласно представленным сведениям о задолженности по спорному жилому помещению имеет задолженность по оплате за электроэнергию (л.д.18-19), за отопление и горячее водоснабжение (л.д. 20-24), вывозу мусора (л.д. 25), взносов на капитальный ремонт (л.д. 26).
В местах лишения свободы ФИО1, ФИО2 не находятся, к административной ответственности не привлекались. На лечении в ОБУЗ «<данные изъяты>» не находились.
Жилых помещений в собственности ФИО1, ФИО2 не имеют, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Согласно пояснениям представителей истца ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, препятствий в проживании им никто не чинил.
Допрошенные в суде свидетели ФИО10 ФИО11 ФИО12 проживающие в соседнем жилом помещении, суду пояснили, что в спорной комнате длительное время никто не проживает, и вселять для проживания не пытался. Комната пустая, вещей в ней нет, штор на окнах нет, света нет, дверь всегда открыта, ключ вставлен в замок входной двери.
Таким образом, в суде установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 более трех лет не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по его содержанию и не предпринимают в течение указанного времени сколь либо значимых попыток вселения в спорное жилое помещение, напротив все действия ответчиков свидетельствуют о намерении продолжить проживание вне спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ФИО1, ФИО2 не носит временного характера.
При рассмотрении дела судом не был установлен вынужденный характер выезда ответчиков с постоянного места жительства, также не установлено наличие препятствий со стороны истца по вселению в спорное жилое помещение ответчиков, нет доказательств нарушенного права ответчиков на проживание в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением № в доме № по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение месяца со дня изготовление мотивированного решения. Мотивированное решение судом изготовлено 25.12.2023.
Председательствующий Е.А.Глебова