Дело № 2-113/2023
23RS0026-01-2023-000020-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Кущевская Краснодарского края 02 февраля 2023 г.
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Аносова В.Е.,
при секретаре Зиновец Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район, администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указывает, что из выписки из похозяйственных книг о лицах, проживающих по адресу <адрес>, видно, что она (ФИО1) является главой двора с 1983 года, что позволяет обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.
На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, инвентарный №, с площадью <данные изъяты>, на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и ей был присвоен кадастровый №. Их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в настоящее время площадь квартиры составляет <данные изъяты> что соответствует площади, содержащейся в ЕГРН.
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседании ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, подала ходатайство о рассмотрения дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района П.М.Н., представитель администрации МО Кущевский район в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, подали ходатайство о рассмотрения дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст.301 ГК РФ.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, из выписки из похозяйственных книг о лицах, проживающих в <адрес>, видно, что ФИО1 является главой двора с 1983 года, что позволяет обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.
На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, инвентарный №, с площадью <данные изъяты> на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и ей был присвоен кадастровый №. Их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в настоящее время площадь квартиры составляет <данные изъяты> что соответствует площади, содержащейся в ЕГРН.
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Из представленных в суд документов видно, что ФИО1 несет на себе бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности регистрации права собственности в ЕГРН.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и доказано, что ФИО1 с 1983 года, т.е. на протяжении более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет квартирой по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт: <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- подпись
Копия верна:
Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов
Решение не вступило в законную силу