Дело 2-102/2025

УИД 29RS0№-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой В.В.,

при секретаре Поташевой И.А.,

с участием заместителя прокурора Лешуконского района Архангельской области Полосиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальное управление администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области обратилось с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения, в связи с работой в МБОУ «Устьвашская средняя общеобразовательная школа». В качестве члена семьи вселена дочь ФИО1 – ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН, в общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, где в настоящее время проживает их семья. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить служебное жилое помещение, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Данное требование не исполнено. Как собственник указанного жилого помещения, Территориальное управление администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области лишено возможности распоряжения своим имуществом. Истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца Территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области ФИО7 извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 извещены о времени и месте поведения судебного заседания надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор Полосина Р.В. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению администрации МО «Лешуконский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № в служебное пользование учителю русского языка и литературы МБОУ «Устьвашская средняя общеобразовательная школа» ФИО1 предоставлена <адрес>.

Между администрацией МО «Лешуконское» и ФИО1, заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Лешуконское» - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

В соответствии со сведениями ПП «Лешуконский» МОтд МВД России «Мезенское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Фактически проживают с декабря 2023 года по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-83792935 и КУВИ-001/2025-83792933, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 103,3 кв.м., по 1/3 в праве общей долевой собственности.

В материалах дела содержится выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на учете состоит хозяйство ФИО5 (л/с <***>), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 проживает по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи: жена ФИО1 и дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено требование о необходимости сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчик ФИО1 ни к одной из категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей исчерпывающий перечень лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, не относятся, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

В настоящее время ФИО1 является обеспеченной жилым помещением в с. Лешуконское Архангельской области.

Права детей при выселении из специализированного жилья являются производными от прав родителей. Выселение несовершеннолетних граждан не влечет нарушение их прав и законных интересов, поскольку в случае, если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком. Обязанность по обеспечению ребенка надлежащими жилищными условиями лежит на его родителях.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера для организаций – 20000 руб. (подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Поскольку удовлетворены исковые требования Территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, то государственная пошлина, подлежавшая уплате при подаче иска, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 20000 рублей, в силу положений ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с названных ответчиков в равных долях – по 10000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в лице законного представителя ФИО1, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.

Председательствующий В.В. Королева