дело № 2-8105/2022

УИД 77RS0010-02-2022-014791-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 октября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., ФИО4 ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование указывает, что он является собственником жилого помещения – комнаты №1 в квартире по адресу: адрес на основании договоров передачи от 30.05.2016 г. и дарения доли комнаты от 25.09.2019 г. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, которые собственниками жилого помещения не являются, из квартиры выезжать отказываются, провоцируют конфликтные ситуации, злоупотребляют спиртными напитками. Ответчики не являются членами семьи истца, какого либо соглашения о проживании в спорном помещении между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец фиоА, и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

3-е лицо представитель ОВМ отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи №031300-Д01202 от 30.05.2016 г. и договора дарения доли квартиры от 25.09.2019 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4

Как следует из искового заявления, материалов дела, объяснений истца, ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, ответчики из квартиры выезжать отказываются, провоцируют конфликтные ситуации, злоупотребляют спиртными напитками. Какого либо соглашения о проживании в спорном помещении между истцом и ответчиками не заключалось.

Оплата коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес производится истцом ФИО2

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире без законных на то оснований.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес оплачиваются истцом.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания и выселению из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ..., ФИО4 ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., паспортные данные, ФИО4 ... паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением комнатой №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 ..., паспортные данные, ФИО4 ... паспортные данные, из жилого помещения комнаты №1, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО4 ... с регистрационного учета по адресу: адрес..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 03.11.2022 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина