Дело № 2-436/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000086-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Вологда
Вологодская область
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,
при секретаре Курочкиной М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в соответствии с техническим планом от 01 августа 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ
номер точки
координата, Х
координата, Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Требование мотивировано тем, что истец является собственником спорного гаражного бокса на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 23 апреля 2023 года, бокс находится в составе кооператива «Майский», который в качестве юридического лица не зарегистрирован, что лишает истца в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Майского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В судебном заседании установлено, что третьему лицу ФИО5 в <адрес> сельского поселения Вологодского муниципального округа Вологодской области был предоставлен гараж №, что подтверждается соответствующей справкой Администрации сельского поселения.
23 апреля 2023 года ФИО5 продал гаражный бокс истцу ФИО1, что подтверждается распиской о получении продавцом от покупателя денежных средств за гараж.
Истцом суду представлен технический план спорного гаражного бокса от 01 августа 2023 года, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3, согласно которому гаражный бокс имеет один этаж, 1980 годом завершения строительства, общей площадью 23,0 кв.м.
Право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (ответ филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области от 15 января 2025 года).
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что ФИО1 приобрел бокс по возмездному договору, фактически владеет и пользуется гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, невозможность представления справки об уплате паевых взносов ввиду отсутствия регистрации ГСК в качестве юридического лица, принимая во внимание, что признание за истцом права собственности на гараж является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание, наименованием – гараж, назначением – нежилое, общей площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, с характерными точками контура объекта, указанными в техническом плане от 01 августа 2023 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3:
номер точки
координата, Х
координата, Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н. Мокиевская
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 года.