Судья Воронкова А.К. Дело № 33-24924/2023 № 2-1003/2023 УИД 23RS0059-01-2022-012214-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Калашникова Ю.В., Гайтына А.А.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Виктория» о возложении обязанности по предоставлению реестров собственников помещений МКД, по апелляционной жалобе представителя ТСН «Виктория» по доверенности ФИО2 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ТСН «Виктория», в котором просит суд: понудить Ответчика предоставить в установленный законом срок реестр членов ТСН «Виктория» в целях проведения общего собрания членов ТСН «Виктория», а также реестр собственников помещений многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г............ в целях проведения общего собрания собственников помещений МКД; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещений: квартиры № ........ и нежилого помещения № ........, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ............. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом очно-заочного голосования собственников помещений дома № ............ от 27 июня 2016 №1, выбран способ управления общедомовым имуществом в виде ТСН «Виктория». 1 ноября 2022 она посредством информационной системы ГИС ЖКХ в адрес Ответчика направила запрос о предоставлении реестра собственников ТСН «Виктория», а также реестра членов ТСН «Виктория» в целях проведения внеочередного общего собрания собственников ТСН «Виктория» и внеочередного собрания членов ТСН «Виктория» соответственно. В нарушение установленного законом срока, 19 ноября 2022 от ТСН «Виктория» в ее адрес поступил ответ об отказе в предоставлении запрашиваемых реестров. Истец полагает данный отказ незаконным, противоречащим ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, действия ответчика препятствуют ему провести общее собрание собственников ТСН.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 марта 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ТСН «Виктория» по доверенности ФИО2 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, суд не принял во внимание, что в настоящее время у ТСН «Виктория» отсутствует актуальный реестр собственников помещений.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ в статью 45 ЖК РФ с 11 января 2018 года введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. ............

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом очно-заочного голосования собственников помещений дома № 4 ............ от 27.06.2016 № 1 был выбран способ управления общедомовым имуществом в виде ТСН «Виктория». Председателем правления ТСН «Виктория» с 26.04.2022 является ФИО3

ФИО1 посредством информационной системы ГИС ЖКХ в адрес ТСН «Виктория» 1.11.2022 был направлен запрос о предоставлении реестра собственников ТСН «Виктория», а также реестра членов ТСН «Виктория» в целях проведения внеочередного общего собрания собственников ТСН «Виктория» и внеочередного собрания членов ТСН «Виктория» соответственно.

Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами - устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3).

Из материалов дела следует, что ответом ТСН «Виктория» истцу было отказано в предоставлении реестров собственников помещений. В качестве обоснования для представленного отказа ответчиком было указано на ведение работ по актуализации реестров собственников, а также на факт того, что прежним руководством ТСН «Виктория» реестры собственников не были переданы новому руководству.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что предшествующее руководство ТСН в установленном порядке не передало новому правлению реестры собственников помещений.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления, а потому установив, что ответчиком сведения о собственниках истцу не представлены, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда первой инстанции не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств.

Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, обжалуемое решение суда отвечает требованиям закона и обстоятельствам дела, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСН «Виктория» по доверенности ФИО2– без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий Назаренко О.Н.

Судьи Гайтына А.А.

Калашников Ю.В.