УИД 43RS0004-01-2022-001520-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 11 ноября 2022 года
Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Закиевой А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1001/2022 по иску ООО "ВяткаСтройЭксплуатация" к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг с учетом начисленных пени в размере 61 643 рубля 95 копеек за период с мая 2017 года по июль 2019 года, расходов по уплате госпошлины 2049 рублей 32 копейки, почтовых расходов 118 рублей. Из искового заявления следует, что ФИО2 является долевым собственником нежилого помещения № 1008 с кадастровым № площадью 173,5 кв.м. по адресу г.Киров, <адрес>, ФИО2 принадлежит <данные изъяты>, что в пересчете составляет 115,66 кв.м. Нежилое помещение состоит из 2 комнат, на каждую открыт отдельный лицевой счет – по помещению площадью 53, 3 кв.м. лицевой счет <***>, по помещению площадью 120,2 кв.м. лицевой счет <***>. До 01.08.2019 истец являлся управляющей компанией и оказывал услуги и услуги, работы по управлению МКД и поставлял коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества МКД, которые ФИО2 как собственником помещения за указанный период времени не были оплачены.
В судебном заседании представитель истца ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» ФИО1 представила письменное заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что ознакомившись с возражениями ответчика ФИО2, просившего о применении срока исковой давности и об отказе в удовлетворении иска на данном основании, истец уточняет исковые требования в части периода взыскания и суммы долга. Просит взыскать сумму долга с ФИО2 за июль 2019 года 1397 рублей 61 коп., в т.ч. основной долг 934 руб. 11 коп., пени 463 руб. 50 коп., расходы по госпошлине 400 руб. Возвратить госпошлину в размере 1649 руб. 32 коп. Не поддержала требование о взыскании почтовых расходов. Расчет взыскиваемой суммы представлен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по всем периодическим платежам, включая июль 2019 года.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С 20.07.2009 ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 1008 с кадастровым № То есть доля ФИО2 составляет 115,66 кв.м.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Истец взыскивает с ответчика за период управления МКД по указанному адресу задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из договора управления, представленного истцом, следует, что плата вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. 5.10).
Учитывая, что истцом исковые требования уточнены, суд рассматривает уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности за июль 2019 года.
Из выписок по лицевым счетам <***>, <***> следует, что начисления за июль 2019 составили 838,33 руб. + 375,22 руб. = 1213,55 руб., учитывая размер доли ответчика, задолженность за июль 2019 составила 809,03 руб.
Ответчик не оспаривает предоставление услуг истцом, за которые произведены начисления, полагая при этом, что по указанному периоду срок исковой давности пропущен.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 41 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов 23.06.2021 (было подано 2 разных заявления по 2-м лицевым счетам), судебные приказы отменены по заявлениям ответчика 08.09.2021, с иском в суд управляющая компания обратилась 11.10.2022.
За июль 2019 по условиям договора управления ответчик должен был внести плату не позднее 25.08.2019, т.е. с 26.08.2019 необходимо исчислять 3-летний срок исковой давности, который оканчивается 26.08.2022. Однако, следует учитывать период судебной защиты с 23.06.2021 по 08.09.2021. То есть с 26.08.2019 до 23.06. 2021 прошел 1 год 10 мес. 2 дня. Затем был перерыв в течении срока исковой давности, который ответчиком не был учтен в своих возражениях, вновь срок исковой давности начал течь с 09.09.2021 по день обращения с иском. То есть, на 11.10.2022 3-летний срок исковой давности по взысканию задолженности по платежу за июль 2019 не истек. Основной долг в размере 809, 03 руб. подлежит взысканию.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, пени надлежит исчислять с 26.09.2019 по 31.03.2022 по ставке 9,5% годовых, применяемую на расчетную дату 31.03.2022. При этом суд принимает во внимание, что на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, с 06.04.2020 по 31.12.2020 был введен мораторий на начисление пени. Расчет пеней будет следующим:
- 809 руб. (сумма долга) * 90 дней просрочки (с 26.09.2019 по 24.12.2019) *9,5%* 1/300= 15,37 руб.
- 809 руб. (сумма долга) * 558 дней просрочки (с 25.12.2019 по 31.03.2022 с учетом моратория) *9,5%* 1/130= 329,89 руб.
Всего пени к взысканию составляют 345,26 руб. (329,89 руб. + 15,37 руб.).
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 марта 2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 01 апреля 2022г. и действует в течение 6 месяцев.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с введением тотального моратория на возбуждение дел о банкротстве также наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно, п. 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2020г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введение в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает ли оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений высшего судебного органа, изложенных в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2020г. №44, следует, что мораторий вводится в отношении практически всех юридических и физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей (за исключением проблемных застройщиков и лиц, заявивших об отказе от применения в отношении них моратория), независимо от того, обладают они признакаминеплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет.
Мораторий действует на долги, возникшие до 01 апреля2022г.
С учетом изложенного, пени, предъявленные истцом после 31.03.2022, не подлежат взысканию.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по госпошлине надлежит взыскать в пользу истца с ответчика 400 руб. При этом суд учитывает, что уточненные (уменьшенные) требования истца подлежат частичному удовлетворению на 82,6% (1154,29 руб. *100%/1397,61 руб.), в связи с чем, судебные издержки должны быть присуждены истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 20 000 рублей уплачивается 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в минимально установленном размере, т.е. в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» (ИНН <***>) к ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ВяткаСтройЭксплуатация" задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 809,03 руб., пени в размере 345,26 руб., в возмещение расходов по госпошлине 400 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 17.11.2022.
Судья Ж.А.Червоткина
Решение16.12.2022