11RS0004-01-2025-001695-06

Дело № 2-1209/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Чевтаевой Е.Е.,

при секретаре Филипповой А.В.,

с участием помощника прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 31 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ЗЗо к ФИО2 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, в обоснование требований, что на основании договора социального найма жилого помещения от №..., истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ********** Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы: его сын - **** (с **.**.** – по настоящее время), ответчик ФИО2 (с **.**.** – по настоящее время). При этом, с момента регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, комнатой не пользовался, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязательства по внесению платы за жилое помещение не выполняет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» и администрация МР «Печора».

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителей третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» и администрации МР «Печора».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, суд известил ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по адресу его регистрации по месту жительства. Судебная повестка с уведомлением о вручении, направленная в его адрес, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 32 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено:

Жилое помещение – комната №... расположенная по адресу: ********** находится в муниципальной собственности муниципального района «Печора».

**.**.** между администрацией МР «Печора» (наймодатель) и ФИО1 ЗЗо (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: ********** для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроэнергия, водоотведение, холодное водоснабжение, центральное отопление.

Совместно с нанимателем ФИО1 ЗЗо в жилое помещение вселены следующие члены семьи: **** и ФИО2.

По информации администрации МР «Печора» от **.**.** и отдела по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» от **.**.**, в спорном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: Алиев ЗЗо (истец) – с **.**.** по настоящее время, **** (сын истца) - с **.**.** – по настоящее время, ФИО2 (ответчик ) - с **.**.** – по настоящее время.

При этом, как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, однако никогда там не проживал, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчиком доказательств временного отсутствия в жилом помещении, исполнения обязанностей по договору социального найма не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что ответчик отказался от прав на жилое помещение, тем самым расторгнув в одностороннем порядке договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, что влечет утрату права пользования квартирой.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения (паспорт: ****), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 05.08.2025