РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-1708/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001930-38

15 июня 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Константинове Д.А.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома,

по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и просит произвести раздел жилого дома, расположенного по , по фактически сложившемуся порядку пользования и просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенную по состоящую из помещений: Лит.а1 помещение (веранда площадью 11,6 кв.м.), Лит.А3 помещение (жилая комната площадью 7,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (санузел площадью 2,3 кв.м.), Лит.А3 помещение (коридор площадью 6,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (кухня-столовая площадью 18,1 кв.м.), общей площадью 45,2 кв.м. также просит признать за ФИО1 право собственности на надворные постройки: Лит г (сарай площадью 4,8 кв.м.), Лит. г2 (сарай площадью 31,6 кв.м.), Лит. г3 (сарай площадью 9,0 кв.м.). Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками дома, порядок пользования между сторонами сложился, ответчик фактически не возражает против раздела дома в натуре, согласно указанной площади, на денежную компенсацию при разделе истец не претендует.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, встречный иск ответчиков признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 предъявили встречный иск к ФИО1 о разделе жилого дома, просят выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, здание в виде части жилого дома, расположенное по , состоящее из следующих помещений: в лит. А2 – помещение площадью 1,6 кв.м., помещение площадью 13,3 кв.м., в лит.А1 – помещение площадью 4,4 кв.м., помещение площадью 4,5 кв.м., помещение площадью 5,2 кв.м., помещение площадью 15,8 кв.м., помещение площадью 4,2 кв.м., помещение площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение площадью 3,0 кв.м., помещение площадью 6,4 кв.м., помещение площадью 9,8 кв.м., в лит.а2 – помещение площадью 4,6 кв.м., в лит.А3 – помещение площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 7,6 кв.м., помещение площадью 4,4 кв.м. Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, служебные постройки: лит. Г1 (сарай), лит. Г5 (баная), лит. Г6 (сарай), лит. Г7 (навес), лит. Г8 (сарай), лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (гараж), лит. Г11 (сарай), лит. Г12 (навес), лит. Г13 (навес), расположенные по .

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО4 – ФИО5 поддержала встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Выслушав объяснения представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по

ФИО1 является собственником 21/100 доли спорного жилого дома. Собственниками других долей спорного жилого дома в настоящее время являются: ФИО3 – 141/200 доли, ФИО4 – 17/200 доли.

В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился, жилой дом фактически состоит из двух блоков.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска сторонами, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования, необходимо разделить на два здания блокированной застройки.

Таким образом, необходимо разделить на два здания жилой дом, расположенный по . Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по состоящую из помещений: Лит.а1 помещение (веранда площадью 11,6 кв.м.), Лит.А3 помещение (жилая комната площадью 7,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (санузел площадью 2,3 кв.м.), Лит.А3 помещение (коридор площадью 6,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (кухня-столовая площадью 18,1 кв.м.), общей площадью 45,2 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на надворные постройки: Лит г (сарай площадью 4,8 кв.м.), Лит. г2 (сарай площадью 31,6 кв.м.), Лит. г3 (сарай площадью 9,0 кв.м.) Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой, расположенный по . Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, здание в виде части жилого дома, расположенное по , состоящее из следующих помещений: в лит. А2 – помещение площадью 1,6 кв.м., помещение площадью 13,3 кв.м., в лит.А1 – помещение площадью 4,4 кв.м., помещение площадью 4,5 кв.м., помещение площадью 5,2 кв.м., помещение площадью 15,8 кв.м., помещение площадью 4,2 кв.м., помещение площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение площадью 3,0 кв.м., помещение площадью 6,4 кв.м., помещение площадью 9,8 кв.м., в лит.а2 – помещение площадью 4,6 кв.м., в лит.А3 – помещение площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 7,6 кв.м., помещение площадью 4,4 кв.м. Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, служебные постройки: лит. Г1 (сарай), лит. Г5 (баная), лит. Г6 (сарай), лит. Г7 (навес), лит. Г8 (сарай), лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (гараж), лит. Г11 (сарай), лит. Г12 (навес), лит. Г13 (навес), расположенные по

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома - удовлетворить.

Разделить на два здания жилой дом, расположенный по

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по состоящую из помещений: Лит.а1 помещение (веранда площадью 11,6 кв.м.), Лит.А3 помещение (жилая комната площадью 7,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (санузел площадью 2,3 кв.м.), Лит.А3 помещение (коридор площадью 6,1 кв.м.), Лит.А3 помещение (кухня-столовая площадью 18,1 кв.м.), общей площадью 45,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на надворные постройки: Лит г (сарай площадью 4,8 кв.м.), Лит. г2 (сарай площадью 31,6 кв.м.), Лит. г3 (сарай площадью 9,0 кв.м.)

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой, расположенный по

Решение по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности на выделенные части жилого дома путём внесения сведения о них в ЕГРН

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, здание в виде части жилого дома, расположенное по , состоящее из следующих помещений: в лит. А2 – помещение площадью 1,6 кв.м., помещение площадью 13,3 кв.м., в лит.А1 – помещение площадью 4,4 кв.м., помещение площадью 4,5 кв.м., помещение площадью 5,2 кв.м., помещение площадью 15,8 кв.м., помещение площадью 4,2 кв.м., помещение площадью 2,4 кв.м., в лит. А помещение площадью 3,0 кв.м., помещение площадью 6,4 кв.м., помещение площадью 9,8 кв.м., в лит.а2 – помещение площадью 4,6 кв.м., в лит.А3 – помещение площадью 9,2 кв.м., помещение площадью 7,6 кв.м., помещение площадью 4,4 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – доля в праве 141/158 и ФИО4 – доля в праве 17/158, служебные постройки: лит. Г1 (сарай), лит. Г5 (баная), лит. Г6 (сарай), лит. Г7 (навес), лит. Г8 (сарай), лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (гараж), лит. Г11 (сарай), лит. Г12 (навес), лит. Г13 (навес), расположенные по .

Решение по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности на выделенные части жилого дома путём внесения сведения о них в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда