Дело № 2-1713/2025
УИД 42RS0011-01-2025-001633-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «28» июля 2025 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыбалтовской О.С.
при секретаре Щелщковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «ФИО1 дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «ФИО1 дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», действующий в интересах недееспособной ФИО2 обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», мотивируя свои требования тем, что их подопечная ФИО2 является собственником в общей сложности 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> принадлежащих на основании: договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> (1/3 доля); свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (1/6 доля); свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (1/4 доля), что подтверждается сведениями ЕГРН.
Вторым собственником в совместной долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО3, <дата> года рождения, которой соответственно принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, о чём также свидетельствуют сведения ЕГРН.
При обращении в ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» с заявлением о разделении лицевых счетов, было отказано, со ссылкой на отсутствия согласия собственников об оплате жилищно-коммунальных услуг и рекомендовано обратиться за разрешением требований в судебном порядке.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.
Из смысла и содержания указанных норм права следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.
Таким образом, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику.
Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не являете обстоятельством, препятствующим в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально доле жилой площади каждого собственника.
Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющегося собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение, действующее законодательство допускает разрешение такого спора в судебном порядке, при этом, обязательного досудебною обращения к ответчику для разрешения данного вопроса не требуется.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, как того требуют положения ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, достигнуть в добровольном порядке не представилось возможным.
На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участи в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размерам долей от общего размера оплаты. Обязать ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей пропорционально размерам долей каждого собственника.
Представитель истца директор ГБУ «ФИО1 дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» ФИО4, действующий в интересах недееспособной ФИО2 в судебное заседание, назначенное на <дата>, не явился, о дне, времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГБУ «ФИО1 дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», на исковых требованиях настаивают в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, назначенное на <дата>, не явилась, о дне, времени и месте которого извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска и принятие признания иска судом ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» ФИО5 Е,А., действующая на основании доверенности от <дата> со сроком действия три года, в судебное заседание, назначенное на <дата>, не явилась, о дне, времени и месте которого извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», заявленные исковые требования признает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска и принятие признания иска судом ей разъяснены и понятны.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком ФИО3, представителем ответчика ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» ФИО5 приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.
Исходя из ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО5 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Принять признание иска ответчиком ФИО3, представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» ФИО5.
2. Определить порядок и размер участи в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размерам долей от общего размера оплаты: 3/4 доли ФИО2, <дата> <данные изъяты> 1/4 доли ФИО3, <дата> <данные изъяты>
3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей пропорционально размерам долей каждого собственника в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.
Судья: подпись О.С. Рыбалтовская
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1713/2025 УИД 42RS0011-01-2025-001633-16 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.