РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Анисимовой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1526/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном домовладении не проживал и не проживает, членом его семьи не является. Наличие регистрации ответчика в спорном домовладении препятствует ему в осуществлении законных прав собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил возражения, пояснил, что был зарегистрирован в указанном жилом помещении вместе с отцом ФИО6, однако фактически проживал и остается проживать у бабушки, иного места жительства не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное жилое помещение перешло к истцу по наследству после смерти матери ФИО2. Из материалов наследственного дела № следует, что иные наследники дочь ФИО7, сын ФИО8 отказались от своей доли наследственного имущества в пользу ФИО3

Из адресной справки ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО4 зарегистрирован с рождения с 13.07.2007.

Судом из искового заявления и письменных материалов дела, показания свидетеля ФИО9 установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как несовершеннолетний вместе с отцом ФИО8, однако проживал с бабушкой ФИО9

В настоящее время ответчик достиг совершеннолетия и продолжает проживать у бабушки, иного жилого помещения в собственности не имеет. С отцом родственные связи не поддерживает, мать устранилась от воспитания ребенка с рождения.

ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу временно с 20.05.2025 по 20.05.2027, однако там не проживает.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не признан таковым по решению суда, не ведет с истцом общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, договорных отношений по поводу проживания в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования между ними нет. Истец намерен продать жилое помещение в связи с чем необходимо прекратить право пользования ответчика, поскольку добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств о том, что за ответчиком в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцом и ответчиками достигнуто и имеется соглашение, дающее им право пользования спорным жилым помещением, не представлено, как не добыто доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением.

Суд признает, что ответчик в силу возраста не по своей воле вынужден был выехать с постоянного места жительства к бабушке, однако по достижению совершеннолетия с учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, договоренностей по поводу пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, он утрачивает право пользования жилым помещением.

Довод ответчика о том, что он был зарегистрирован в указанном жилом доме с рождения, с учетом перехода права собственности на указанный жилой дом к другому лицу, которым ответчик членом семьи не является, не свидетельствует о незаконности и необоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, то суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрел возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая это, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п. 31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

При этом после вступления в законную силу данного решения оно, в силу п. п. «е» п. 31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 1221 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Шульга