Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2140/2025

76RS0015-01-2025-000886-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 20.06.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 20 418 рублей 85 копеек, пени 21 302 рубля 92 копейки;

- с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28 488 рублей 05 копеек;

- за счет наследственного имущества ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 19.06.2023 г. в размере 58 487 рублей 03 копейки, пени 7 185 рублей 14 копеек.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи собственников ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 12.11.2024 г. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа к ФИО1 в связи с наличием спора о праве. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 15.01.2025 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности на основании поступивших от ответчика возражений.

Определением суда от 29.04.2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО3 на ФИО1

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29.04.2025 г. частично удовлетворены исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», взыскано с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28 488 рублей 05 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 722 рубля, а также с ФИО2, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 24 615 рублей 77 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 722 рубля.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 01.10.2025 г. заочное решение суда от 29.04.2025 г. отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

На основании договора передачи жилой площади в общую собственность от 28.06.1995 г. жилое помещение по адресу: <адрес> передано в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (по 1/2 доле).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело.

Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО1 19.06.2013 г. нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно расчетам истца, в период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за каждым из ответчиков, соразмерно их доле (1/2) в праве общей долевой собственности в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28 488 рублей 05 копеек. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут. Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основано на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Определенный истцом размер пени в 28 488 рублей 05 копеек соразмерен последствиям нарушения обязательства, в том числе длительности просрочки, с учетом этого оснований для снижения для ответчика ФИО2 не имеется.

Вместе с тем, на основании пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» не подлежат начислению пени за период, необходимый для принятия наследником наследства, то есть с 04.12.2022 г. по 04.06.2023 г.

Как следует из представленного истцом расчета, в период с декабря 2022 года по май 2023 г. общий размер начислений пени составил 7 744 рубля 56 копеек, в том числе за долю в праве общей долевой собственности, принятой ФИО1, - 3 872 рубля 28 копеек. Указанная сумма подлежит исключению из размера пени, подлежащего взысканию с ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 24 615 рублей 77 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 722 рубля.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28 488 рублей 05 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 722 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин