Дело № 2-6736/2022

(УИД 50RS0021-01-2022-005133-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Хадисова А.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Князева А.Г., представившего удостоверение № 2926, регистрационный № в реестре адвокатов 64/2498, доверенность 77 АГ 1564504 от 05.06.2019 года, ответчика ФИО3, помощника Красногорского городского прокурора Московской области Головастиковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик является супругой её отца, который умер в 2018 года, в каких – либо родственных отношениях истец и ответчик не состоят. До настоящего времени ответчик проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Бремя содержания квартирой по вышеуказанному адресу не несет.

Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Так же показала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, в указанной квартире не проживает, поскольку в данной квартире проживает её сын, страдающий наркоманией. С момента регистрации брака с ФИО6 проживает в спорной квартире.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который полагал возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>, и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, вместе с тем, не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку последний в спорной квартире не зарегистрирована.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6, и истцом, последней на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно свидетельство о рождении ФИО5 (II-ИК №), родителями последней являются ФИО6 и ФИО7

Согласно свидетельству о заключении брака (IV-ИК №), ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Красногорского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> за актовой записью № зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО5, после заключения брака супругам присвоены фамилии мужу – ФИО11, жене – ФИО11.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 ке ФИО1 о признании договора дарения недействительным оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заклчюен договор дарения квартиры, расопложенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался.

После его смерти было открыто наследственное дело, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № единственным наследником является супруга умершего – ФИО2

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>, не зарегистрирована, а зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, <адрес>, в родственных отношениях с истцом не состоит.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Принимая во внимание, что на момент обращения с иском ответчик проживает в спорной квартире, имеет иное жилое помещение, в котором зарегистрирована, какие – либо препятствия истцом по проживаю и пользованию указанной квартирой ответчику истцом не чинились, квартира находится в собственности истца, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселении последнего.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в спорной квартире ответчик не зарегистрирована.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Красногорским УВД Московской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-039) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой Фабрики, д. 4А, кв. 21.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Красногорским УВД Московской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-039) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой Фабрики, д. 4А, кв. 21.

В удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова