№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием помощника Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований Администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 427 432 руб. 56 копеек (без учета пени на конец периода), в том числе 59 252,07 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 7 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о погашении задолженности, в которых предлагалось ее погасить. В указанных уведомлениях имелось предупреждение о расторжении договора социального найма. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – квартирой общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 12,4 кв.м.).

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, в связи с оплатой 60 000 руб. задолженности за наем жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 427 432 руб. 56 копеек (без учета пени на конец периода), в том числе 59 252,07 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 7 лет.

Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № (площадью 12,4 кв.м.), отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о погашении задолженности, в которых предлагалось ее погасить. В указанных уведомлениях имелось предупреждение о расторжении договора социального найма. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Однако задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-и месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем 6 месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 произведен платеж по оплате за наем жилых помещений на сумму 60 000 руб. 00 коп., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком ФИО1 произведен платеж по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евсюкова Т.В.