Дело № 2-222/2026 (2-1651/2025)
УИД 03RS0013-01-2025-005878-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 г. г.ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Э.Г.Хабировой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ» о разделе лицевых счетов в жилом помещении по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу, в соответствии с договором принадлежит <данные изъяты> в праве, ответчику ФИО2, принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру. С момента возникновения у истца права на долю в указанной квартире, он свои обязательства по уплате коммунальных платежей выполняет, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, отказывается выполнять свои обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем возникают долги по оплате коммунальных услуг, которые взыскивают с истца. Лицевой счет открыт на ФИО2. Ответчик отказывается от добровольного раздела лицевых счетов. Просит ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ» заключить с истцом отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении пропорционального его <данные изъяты> доли права собственности и выдать ему соответствующие документы. Обязать ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ» заключить с ответчиком ФИО2 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении пропорционального принадлежащего ей <данные изъяты> доли права собственности и выдать соответствующий платежный документ.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.
Ответчик ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, суду направлено ходатайство об отказе в удовлетворении иска, в связи с невозможностью разделения счетов, договор с ГУП РБ "Нефтекамскводоконал" не заключен.
Ответчик ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ООО "ЭСКБ", в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, суду направлен отзыв на исковое заявление, в котором просили требования оставить без удовлетворения.
Ответчик ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, суду направлен отзыв на исковое заявление в котором просили исключить их из числа ответчика и привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ООО РО «ЭКО-СИТИ» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО2.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, является ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», ООО РО «ЭКО-СИТИ», поставщиками коммунальных ресурсов в МКД являются ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ООО "ЭСКБ".
Квартира снабжена приборами учета холодной воды и электроэнергии.
Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО2 являются братом и сестрой. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто.
Суд приходит к выводу, что оплата за содержание и обслуживание жилого помещения, плата за отопление, оплата услуг по капремонту, по вывозу мусора по квартире по адресу: <адрес>, подлежат разделу на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности.
Суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО1», ООО «БашРТС», ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ»:
ФИО2,
ФИО2.
Соответственно, суд приходит к выводу, что данное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям:
ФИО2,
ФИО2.
Суд пришел к выводу, что требования истца об обязании ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", ООО "ЭСКБ", ООО РО «ЭКО-СИТИ» заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении пропорционального принадлежащих им долей права собственности и выдачи соответствующих платежных документов, не подлежат удовлетворению, так как доказательств обращения с указанными требованиям в данные организации и соответствующего отказа на обращение суду не представлено.
Кроме того, требования к ГУП РБ "Нефтекамскводоконал", не подлежат удовлетворению, так как не представлено доказательств заключения с ними договоров, и квитанции об оплате не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, паспорт <данные изъяты> к ФИО2, паспорт <данные изъяты>, ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ" ИНН <данные изъяты>, ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" ИНН <данные изъяты>, ГУП РБ "Нефтекамскводоконал" ИНН <данные изъяты>, ООО "ЭСКБ" ИНН <данные изъяты>, ООО РО "ЭКО-СИТИ" ИНН <данные изъяты> о разделе лицевых счетов, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия сособственников в оплате за содержание и обслуживание жилья в пользу ООО "УЖХ г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ООО "ЭСКБ", в оплате за вывоз мусора в пользу ООО РО Эко-Сити в квартире по адресу: <адрес>, установив следующие доли:
ФИО2,
ФИО2.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям:
ФИО2,
ФИО2.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.
Судья А.П. Окишев