Решение по делу № 2-784/2023 от 29.05.2023

07RS0003-01-2023-001085-17

Дело №2-784/2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 29 мая 2023 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в размере - 18 244,55 руб., расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что между местной администрацией Лескенского муниципального района (далее по тексту - Арендодатель, Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды), в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 27108+/-1441 кв.м., разрешенное использование: «Садоводство», в соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды составляет 25 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды, размер ежегодной арендной платы составляет 13 526,89 (тринадцать тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 89 коп., в год.

В соответствии п. 3.3 Договора аренды, арендная плата вносится арендатором с момента подписания Договора и акта-приема передачи, ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом путем перечисления в безналичной форме на указанный счет.

Согласно п. 3.10 Договора аренды, на основании решения Совета местного самоуправления Лескенского муниципального района КБР, размер ежегодной арендной платы был изменен и составил 15 505,78 (пятнадцать тысяч пятьсот пять) руб. 78 коп., в год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ответчик был уведомлен в установленном Договором порядке (копия прилагается).

В нарушение условий Договора аренды, Ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в связи с чем, за ответчиком образовалось задолженность, в размере - 18 244,55 (восемнадцать тысяч двести сорок четыре) руб. 55 коп., из которых: основной долг, в

07RS0003-01-2023 -001085-17

размере - 15 960,93 (пятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 93 коп. и пеня, в размере - 2 283,62 (две тысячи двести восемьдесят три) руб. 62 коп.

Согласно п.п. 5.1.4 Договора аренды, Арендодатель имеет право требовать расторжение Договора в случае, если более двух раз подряд после истечения установленного Договором срока, не вносится арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также предложение о расторжении Договора аренды земельного участка. Ответчик на данное уведомление не отреагировал, задолженность по арендной плате не погасил.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309, 614, 619 ГК РФ, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором поддержал и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание тоже не явилась, хотя была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании приведённых норм гражданского процессуального права, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 27108+/- 1441 кв.м., разрешенное использование: «Садоводство», в соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды составляет 25 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды, размер ежегодной арендной платы составляет 13 526,89 (тринадцать тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 89 коп., в год.

Как следует из представленных истцом лицевых счетов ответчика (расчёта задолженности), в нарушение условий Договора аренды, Ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность, в размере - 18 244,55 (восемнадцать тысяч двести сорок четыре) руб. 55 коп., из которых: основной долг, в размере - 15 960,93 (пятнадцать тысяч девятьсот

07RS0003-01-2023-001085-17

шестьдесят) руб. 93 коп. и пеня, в размере - 2 283,62 (две тысячи двести восемьдесят три) руб. 62 коп.

Представленные истцом лицевые счета соответствуют условиям Договора аренды земельного участка, фактическим обстоятельствам дела и являются верными.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Доказательств надлежащего исполнения условий Договора аренды, Ответчиком суду не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, на основании приведённых норм материального права, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объёме.

Вместе с тем, на основании ст. 103 ГПК РФ и п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при обращении с иском в суд, в размере - 729,78 руб., за требование имущественного характера подлежащего оценке, а также по 300,00 руб. за два требования неимущественного характера, в размере - 600,00 руб., а всего - 1 329,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» задолженность по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 18 244,55 (восемнадцать тысяч двести сорок четыре) руб. 55 коп., из которых: основной долг - 15 960,93 (пятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 93 коп., пеня - 2 283,62 (две тысячи двести восемьдесят три) руб. 62 коп.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №, общей площадью 27108+/-1441 кв.м.,

07RS0003-01-2023-001085-17

разрешенное использование: «Садоводство», заключенный между Муниципальным казённым учреждением «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть Муниципальному казённому учреждению «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики», по акту приема-передачи, земельный участок, с кадастровым номером: №.

Взыскать с ФИО2 в доход Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину, в размере - 1 329,78 (одна тысяча триста двадцать девять) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.М. Макоев