31RS0004-01-2025-000918-91 Дело № 2- 809/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 г. г. Валуйки
Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.
с участием:
истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2
представителя ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по назначению суда адвоката Бабенковой С.В.,
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые не являются членами семьи истца и фактически не проживают в указанном доме с 2021 г.
Истец, с учетом уточнённых требований просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что ФИО1 является собственником части вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу, доме, но фактически не проживают в доме около пяти лет. Их адрес места проживания истцу неизвестен. Никаких соглашений по поводу проживания и пользования ее жилым помещением с ответчиками не заключали, их вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчики не платят.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещен по месту регистрации. Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Бабенкова С.В. иск не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2024г.(л.д.11-14). В данном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 с 03.03.2018г., ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 25.05.2017г., что подтверждается и информацией, предоставленной по запросу суда и адресной справкой ОМВД России «Валуйский» ( лд.15).
Ответчик в указанном жилом помещении не проживают с 2021г, коммунальные услуги не оплачивают, выехали на постоянное местожительства в другой регион, точный адрес их местонахождения неизвестен. Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетелем ФИО10
Ставить под сомнение показания данного свидетеля, у суда оснований не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчики не проживают с 2021г, их личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не вносят. Соглашений о сохранении права проживания в спорном доме с ответчиками собственник дома не заключал. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении более четырех лет носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчиков, прекратившими право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>