Решение по делу № 2-236/2023 от 13.10.2023

УИД: 63RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2023 года Исаклинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9, ФИО2, ФИО5 к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО16., ФИО17. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и права общей долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18, приходившийся истцам отцом. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 618 кв. м., кадастровый № и жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 52 кв. м., жилой 36 кв. м расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок, общей площадью 618 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданному в соответствии с Постановлением Новоганькинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принадлежность жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> в реестре за номером 1036.

Специалистами ГУП СО «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт на данное жилое помещение. Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение его общая площадь составляет 54,5 кв. м, жилая 36,9 кв. м. Разница параметров, указанных в договоре и техническом паспорте образовалась вследствие неточности замеров, произведённых при приобретении жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 54,5 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м..

Наследство после смерти ФИО3 приняли истцы, сыновья наследодателя ФИО4 А.П., ФИО4 А.П., дочь наследодателя ФИО9 путем обращения в нотариальную палату <адрес>. Однако нотариус не выдаёт истцам свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости на имя наследодателя ФИО3

В этой связи признание права собственности на наследственное имущество возможно только посредством обращения в суд.

Просят суд, признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 54,5 кв. м, жилой 36,9 кв. м.

Просят суд, признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО5, ФИО9 право собственности на 1/3 долю в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 618 кв. м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,5 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 А.П., ФИО4 А.П., ФИО9 в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Исаклы ФИО13 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО9, ФИО2, ФИО2, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО9, ФИО2, ФИО2 суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истцов, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец села Новое <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № Новоганькинским сельским <адрес>. Родители: отец ФИО3, мать ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ IV-ЕР № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец села Новое <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № Новоганькинским сельским <адрес>. Родители: отец ФИО3, мать ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка села <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № Новоганькинским сельским <адрес>. Родители: отец ФИО3, мать ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС муниципального района Исаклинский управления ЗАГС <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III -ЕР № ФИО4 Пётр ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района Исаклинский управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное в соответствии с Постановлением Администрации Новоганькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации»», земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом <адрес> в реестре за № ФИО4 П.Н. приобрел в собственность одну вторую часть жилого домовладения, принадлежащую колхозу «Красная Звезда» по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицей счет № ФИО3 принадлежит на праве собственности, ? жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,5 кв. м., год постройки - 1989, этажность - 1.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 618 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен.

Согласно информации представленной суду нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО9, сыновей наследодателя – ФИО2, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле ФИО9 на 1/565 доли в праве общей собственности на единое землепользование с кадастровым номером №, в границах земель СПК «Красная Звезда» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле ФИО9 на 1/1130 доли в праве общей собственности на единое землепользование с кадастровым номером №, в границах земель СПК «Красная Звезда» <адрес>.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть I).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу о том, что ФИО4 П.Н. являлся собственником: блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли его дети: сын ФИО4 А.П., сын ФИО4 А.П. и дочь ФИО9, по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 ФИО8 №, ФИО2 ( паспорт №), ФИО5( паспорт №) к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес>, ИНН № - удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,5 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,5 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,5 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости при предоставлении заинтересованными лицами технического плана в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов