№2-1466/2023
36RS0005-01-2023-001032-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.04.2023 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Буряковой К.Р.,
с участием прокурора Канищевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 23.09.2016 года. С 08.08.2022 года с согласия истца ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, регистрация производилась по просьбе ответчика, которая мотивировала необходимость регистрации получением медицинской помощи по месту жительства. С момента регистрации ответчик проживала в указанной квартире, однако прав на нее не приобретала, коммунальные услуги не оплачивала, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. 10.02.2022 года ФИО2 забрала все свои вещи и уехала, пояснив, что нашла себе новое жилье. С 10.02.2022 года ответчик не проживает в указанной квартире, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказалась. Из-за наличия регистрации в квартире истца, последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия в свободном распоряжении имуществом. На основании изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.
Суд, заслушав заключение прокурора Канищевой Е.Н., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9, 10).
Согласно справке о зарегистрированных от 06.03.2023 года, выданной ПЖК «Потребительский объединенный жилищно-строительный кооператив Советский -1», в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что по просьбе ответчика истец ФИО1 зарегистрировал в спорной квартире ответчика ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между ними о проживании в квартире не заключалось, в квартире истца с 10.02.2022 года не проживает.
Истец, в связи с регистрацией ответчика в его квартире, вынужден оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи, что нарушает его права как собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, и порождать какие-либо гражданско-правовые последствия не может.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 26.04.2023 года