Дело №2-1833/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 14 мая 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Хабаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Акционерное общество «ТБанк» (далее – АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании исковых требований указано, что ... между АО «ТБанк» и ответчиками ФИО1 и ФИО3 заключен кредитный договор №. Составными частями Договора являются Заявление-Анкета, подписанная ответчиком; Индивидуальный тарифный план; Условия комплексного банковского обслуживания. В обеспечение обязательств ответчика ... между сторонами был заключен договор залога №, предметом залога является квартира <адрес> (кадастровый №). Стоимость предмета залога согласно Отчету об оценке № (№) от ... составленного <данные изъяты> составляет <данные изъяты> начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена равной 80% рыночной стоимости на основании п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», в размере <данные изъяты> согласно расчета <данные изъяты> х 80%.

Заемщик нарушил условия кредитного договора, в связи с чем, за ним по состоянию на ..., образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., включая: <данные изъяты>. – основной долг; <данные изъяты>. – просроченные проценты; <данные изъяты>. - неустойка.

Представитель истца - АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «ТБанк» подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела усматривается, что по кредитному договору № от .... АО «ТБанк» предоставил ответчику ФИО1 кредит в размере <данные изъяты>, под <данные изъяты> годовых, на срок <данные изъяты>.

В обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № от ... между АО «ТБанк» и ФИО2 ... был заключен договор залога (об ипотеке) №, предметом залога является квартира №3, расположенная по <адрес> (кадастровый №).

Стоимость предмета залога, согласно Отчету об оценке № № от ..., составленного <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу условий кредитного договора и ст. 309, 310, 819, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан возвратить сумму по полученному кредиту и уплатить проценты по нему.

Заемщик нарушил условия кредитного договора, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Из расчета задолженности заемщика ФИО1 видно, что задолженность по состоянию на ... составляет <данные изъяты> включая: <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> – просроченные проценты; <данные изъяты> неустойка.

Судом затребованы сведения о размере задолженности по кредитному договору № от ....

Таким образом, взятые на себя обязательства ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполнялись, в результате чего ею существенно нарушены условия договора, что ведет к наступлению для истца ущерба, на требования истца о досрочном возврате суммы кредита ответчик не отреагировал, в связи с чем, Банк вправе требовать возврата задолженности по кредиту, включая основной долг и начисленные по нему проценты в судебном порядке.

Судом затребованы сведения о размере задолженности по кредитному договору № от ....

Согласно ответу на судебный запрос, актуальный размер задолженности по кредитному договору № от ... составляет: основной долг – <данные изъяты>., проценты - <данные изъяты>., иные платы и штрафы - <данные изъяты>

Согласно расчету задолженности КНЗ по договору кредитной линии № по состоянию на ... размер задолженности составляет <данные изъяты>

При таком положении с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма <данные изъяты>., а исковые требования АО «ТБанк» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры <адрес> (кадастровый №) следует оставить без удовлетворения поскольку, что стоимость залогового имущества, переданного в залог истцу в целях обеспечения обязательств по кредитному договору, в более чем в 89 раз превышает размер задолженности ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты> проценты - <данные изъяты> иные платы и штрафы - <данные изъяты> по кредитному договору № от ....

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры <адрес> (кадастровый №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение одного месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Судья Валиева Л.Г.