УИД 77RS0028-02-2025-000914-56

Дело № 2-2117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2117/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета и выселить.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний фиоадрес не являются членами семьи ни собственника, ни членами семьи бывшего собственника, коммунальные услуги не оплачивают. 01.05.2021 г. ответчики незаконно вселились в спорное жилое помещение.

Соглашения о проживании с ответчиками не заключались.

Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании поддержала требования о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении, также направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении обоснованными, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры №138, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2025 г.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний фио

Как указывает истец в своем иске, 01.05.2021 ответчики незаконно вселились в спорное жилое помещение, помимо воли истца, препятствуя ФИО1 доступу в жилое помещение.

Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия предыдущего владельца квартиры (фио). Впоследствии решением суда завещание фио на имя фио (ФИО3) О.Ю. было признано недействительным. В настоящее время истец является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчики не являются членами семьи ни собственника, ни членами семьи бывшего собственника.

Истец (собственник) квартиры разрешения на вселение ответчиков не давала, право на проживание в указанной квартире у ответчиков по основаниям, установленным законодательством, утрачено.

Соглашения о проживании в спорном помещении между ответчиками и истцом не заключались.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении ответчиком из спорной квартиры, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд не находи оснований для удовлетворения требований истца о признании регистрации ответчиков в спорном жилом помещении недействительной, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики были зарегистрированы и проживали в жилом помещении с согласия прежнего собственника – фио Каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что ответчики были вселены и зарегистрированы в жилом помещении в нарушение требований действующего законодательства, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025 года.

Судья М.А. Макляк