64RS0010-01-2022-001458-93

ДЕЛО №2- 1-1500/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

с участием представителя истца Глазунова В.А.,

при помощнике судьи Мирсковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к администрации Верхнечернавского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, к администрации Верхнечернавского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования и включения имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после ее смерти открылось наследство, в том числе на <адрес> в селе Верхняя Ч.В. <адрес> и земельный участок по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на имущество наследодателя, однако в выдаче свидетельства ей было отказано по тем основаниям, что в договоре о передаче квартиры в собственность ее родителя, номер квартиры указан - №, а сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют. Кроме того, истец указывает, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок для подсобного хозяйства.

В связи с этим истец просит включить в наследственную массу <адрес> в селе Верхняя Ч.В. <адрес> и земельный участок площадью 0,08 га по адресу: <адрес>, <адрес> признать ее принявшей наследство после смерти мате6ри ФИО5 и признать за собой право собственности в порядке наследования на указанную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Глазунов В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенным выше, уточнив, что вышеуказанное имущество принадлежало родителям истца на основании приобретательной давности, так как документов, подтверждающих право обладания квартирой и земельным участком, у них не имеется. В 1981 года ФИО6 колхозом была предоставлена <адрес> села Верхняя Ч., но она им не понравилась, а, так как дом пустовал, они заняли <адрес>, и стали проживать в ней. Квартиру № заняли другие соседи, а впоследствии – семья ФИО2 Земельный участок, который был предоставлен ФИО4 – это участок придомовой территории для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель администрации Верхнечернавского муниципального образования, ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В разъяснениях, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 и 23 июня 2022 года, право собственности на квартиру (жилой дом) по адресу: село Верхняя Ч.В. <адрес>) и на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

В инвентарном деле, представленном ГБУ СО «Госкадастроценка» указано, что жилой дом состоит из двух самостоятельных квартир № и №. Квартира № значится за ФИО2, <адрес> за ФИО4

Как видно из ответов администрации Верхнечернавского муниципального образования, администрации Вольского муниципального района, указанные жилые помещения в реестрах муниципальной собственности не значатся, решений о предоставлении этих квартир не выносилось. Администрация Верхнечернавского муниципального образования сообщила, что квартирой № владели и были в ней зарегистрированы с июля 1981 года ФИО4 и ФИО3, а квартирой № владеет ФИО2

Указанные сведения подтверждаются также записями в домовой книге.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО4 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Верхнечернавской администрации для подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га, в том числе 0,07 га пашни, 0,01 га – прочие угодья. Данное свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности землей.

Из материалов дела следует, что государственный акт на землю ФИО4 не выдавался, иных постановлений о предоставлении ему или его супруге земельного участка не издавалось.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 пользовались квартирой № в <адрес> и земельный участком при доме без законных на то оснований. Вместе с тем, данное владения являлось открытым, постоянным и добросовестным, что подтверждается указанными выше ответами администрации Верхнечернавского муниципального образования, домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его супруга ФИО3, проживавшая с ним на день его смерти фактически приняла наследство. Другие наследники своих прав не заявляли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После ее смерти открылось наследство, наследниками по закону являются их дети – дочь ФИО1, сын ФИО7 и сыне ФИО8

ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1

ФИО7 о своих правах, как наследник, не заявил, в судебное заседание не явился.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО9

Кроме того, представитель истца приобщил к материалам дела квитанции об оплате истцом коммунальных услуг (свет, газ, вода) по данной квартире.

Из указанных обстоятельств суд делает вывод, что спорное имущество (квартира и земельный участок) должны быть включены в состав наследственной массы после смерти супругов ФИО6, приобретших на него право в порядке приобретательной давности, а ФИО1 признана принявшей наследство после смерти матери.

Поскольку иных лиц, претендующих на право собственности в отношении квартиры и земельного участка, не имеется, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на это имущество.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> в селе Верхняя Ч.В. <адрес> и земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, село <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> в селе Верхняя Ч.В. <адрес> и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Карпинская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023.