50RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 августа 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего С.С.Жуковой

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ОАО «Домодедово-жилсервис», ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО5ётру ФИО8, ФИО4, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Домодедово об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг;

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «МосОблЕИРЦ», суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском к ответчикам и с учетом уточнений требований, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг исходя из ? доли от суммы начислений, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>А, <адрес> по лицевому счету, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на ? долю жилого помещения каждому.

В обоснование иска указано, что спорная квартира является муниципальным имуществом, предоставлена деду истца (ФИО7), а в последующем Комитетом по управлению имуществом администрации с отцом истца (ФИО5) заключен договор социального найма, истец вселен и зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. Истец указывает, что иного жилого помещения на праве собственности или в пользовании не имеет, желает проживать в спорном жилом помещении, нести бремя его содержания. После расторжения брака между родителями в 2009 году, ФИО2 выехал из жилого помещения по месту жительства своей матери. Указывает, что в настоящее время обучается в образовательном учреждении, находясь на казарменном обеспечении, после окончания которого желает проживать в спорном жилом помещении по месту своей регистарции, самостоятельно производить оплату начисленных коммунальных платежей по отдельному платёжному документу. Истец членом семьи ответчиков не является.

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5в., ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены. Представитель ответчиков по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, направил заявление содержащее ходатайство о рассмотрении дела в соответствии с ч.5ст.167 ГПК РФ без его участия, просил в случае удовлетворения требований определить порядок оплаты в следующем размере: ФИО2 – 1/6 доля, ФИО4, ФИО7п., ФИО5, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/6 долей.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направил, судом извещен.

Ответчик ОАО «Домодедово-жилсервис» представителя в судебное заседание не направило, судом извещено.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО5 на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, площадью 32,6 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО7 - отец, ФИО4 - мать, ФИО7 - сын и ФИО2 (ответчик) - сын. Жилое помещение является муниципальным имуществом в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово. ОАО «Домодедово-жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № а по указанному адресу.

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3 части I Договора изложен в следующей редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 - дед, ФИО4 - бабушка, ФИО3 - супруга и ФИО2 - сын».

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака родителей выехал из спорной квартиры с матерью в 2009 году по её прежнему месту жительства в <адрес>. Место проживания ребенка ФИО2 было определено с матерью по устному соглашению родителей. Указанные обстоятельства установлены судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривались сторонами.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещении (квартире) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: ФИО5 (ответчик, отец истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (ответчик, бабушка истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (брат истца, ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (ответчик, дед истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (ответчик, супруга отца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> снят с регистрационного учета отменено, с принятием нового решения, которым в удовлетворении требований ФИО5 отказано в полном объеме. Следовательно, ФИО2 имеет жилищное право на проживание и следовательно обязан нести расходы по содержанию квартиры согласно 1/6 доли от суммы всех начисленных платежей, исходя из количества зарегистрирвоанных в жилище лиц.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, с учетом изложенного, приходит к выводу о том, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на регионального оператора ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» производящего начисление платежей за жилое помещение с учетом установленного судом размера оплаты и производить начисления жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей с последующей выдачей платежных документов.

Из искового заявления и объяснений истца установлено, что он желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя, при этом соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами материального права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований истца о разделе начисленных платежей по лицевому счету и его самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, исходя из того, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности не принадлежит, учитывая позицию ответчиков, суд не находит оснований для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Оснований для заключения с управляющей компанией отдельных соглашений не имеется, посколку обязанность в отношении квартиры возложена на нанимателя жилого помещения ФИО5, на него же возможно возложение обязанности по контролю за подачу сведений о количестве потребленных коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений организацию.

Суд учитывает, что Верховный Суд РФ указал на право гражданина оплачивать начисленные платежи по жилому помещению исходя из его доли в общей сумме пропорционально количеству лиц зарегистрированных в квартире и пользующихся услугами.

Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово, являясь собственником муниципального имущества прав истца не нарушил, поэтому в удовлеторении требований к указанному лицу надлежит отказать.

Требования заявленные к ОАО «Домодедово-Жилсервис» подлежат частичному удовлетрению с учетом полномочий управляющей компании, оговоренных договром и специальным законом, регулирующим правоотношения сторон. При этом суд учитывает, что управляющая компания обязана получать сведения о потребленных проживающими в муниципальной квартире гражданами услуг и передавать из платежному агенту для формирования платежного документа для чего судом опредено ответственное лицо ФИО5 ( наниматель жилого помещения по догвоору социального найма).

Настоящее решение суда является оснванием для платежного агента по разделу общего платежа по лицевому счету на два платежных документа на имя истца ФИО2 и ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО4, каждому по 1/6 доле в оплате всех начисленных платежей за оказанные услуги, в том числе: содержание жилого помещения, плата за найм, добровольное страхование, коммунальные услуги и инные предоставленные услуги по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить нанимателя жилого помещения ФИО5 ответственным лицом по контролю за внутриквартирными приборами учета и подачи сведений о количестве потребленных коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений в уполномоченную на указанные дейтсвия организацию.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (платежный агент) для раздела начисленных ежемесячных платежей по всем оказанным услугам по лицевому счету № в отношении жилого помещения, общей площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> согласно установленным долям : ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 5/6 долей ( наниматель и члены семьи нанимателя зарегистрированные в помещении: ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО5ётр ФИО8, ФИО4) с последующей выдачей двух указанным лицам двух платежных документов.

В удовлеторении требований об установлении ФИО2 платежа в большей доле – отказать.

ОАО «Домодедово-Жилсервис» (управляющая компания) учесть решение суда при исполнении договора на обслуживание жилого помещения.

В удовлеторении исковых требований об обязании ОАО «Домодедово-Жилсервис» заключить отдельные соглашения с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 ( нанимателем жилого помещения) и выдать отдельны платежные документы для дальнейшей ежемесячной оплаты – отказать.

В удовлеторении требований к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово отказать.

Настоящее решение суда подлежит исполнению до изменения состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апеляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С.Жукова