Решение по делу № 2-153/2023 от 11.01.2023 | Приморско-Ахтарский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-153/2023 (2-1648/2022;)

УИД 23RS0043-01-2022-002136-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 11 января 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Безруковой А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО1 – ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Приазовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ее супругу - ФИО3 на основании ордера на служебное жилое помещение № серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления И.о. главы Приазовской сельской администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания.

С момента приобретения и по настоящее время в указанной квартире постоянно проживает истец ФИО1 и ее супруг - ФИО3. Указанная квартира истцу была предоставлена СПК «Приазовский», который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежала на праве собственности СПК «Приазовский» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени договор купли-продажи вышеуказанной квартиры заключен не был, право собственности за истцом ФИО1 не зарегистрировано.

По данным ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району владельцем квартиры 7, по адресу: <адрес>, указана истец - ФИО1 на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, основная правовая регистрация не проведена.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района сообщает, что квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципального имущества Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района не числится.

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № также сообщает, что данная квартира не является собственностью муниципального образования Приморско-Ахтарский район и в реестре не числится.

До настоящего времени право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на спорную квартиру 7 с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №

В виду отсутствия государственной регистрации права на спорную квартиру за органом местного самоуправления у истца отсутствует возможность заключить договор на предоставление указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Другой возможности зарегистрировать свое право как собственник истец не имеет.

Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ее супругу - ФИО3 на основании ордера на служебное жилое помещение № серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления И.о. главы Приазовской сельской администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания.

С момента приобретения и по настоящее время в указанной квартире постоянно проживает истец ФИО1 и ее супруг - ФИО3. Указанная квартира истцу была предоставлена СПК «<данные изъяты>», который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежала на праве собственности СПК «Приазовский» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району владельцем <адрес>, по адресу: <адрес>, указана истец - ФИО1 на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, основная правовая регистрация не проведена.

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № также сообщает, что данная квартира не является собственностью муниципального образования <адрес> и в реестре не числится.

До настоящего времени право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на спорную <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №

Другой возможности зарегистрировать свое право как собственник истец не имеет.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 данного Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений Верховного суда Российской Федерации в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

ФИО1 и ее супругу - ФИО3 на основании ордера на служебное жилое помещение № серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления И.о. главы Приазовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что другой возможности зарегистрировать свое право как собственник истец не имеет, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет и признании права собственности <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 18.01.2023.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова