Дело № ~ М-3743/2022
86RS0№-29
мотивированное решение
составлено 13.09.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрация <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, мотивируя свои требования тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в <адрес>.
Администрацией <адрес> с ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, включая ФИО2
Ответчиком ФИО1 оплата за социальный найм не производится длительное время, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу найма составляет 450 108 руб., неустойка (пени) – 90 358,84 руб.
Администрацией <адрес> были поданы заявления о выдаче судебных приказов в отношении ФИО1
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, мировым судом отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ № (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскивались суммы в размере 172 895,28 руб., неустойка (пени) в размере 4 413,73 руб.) о взыскании в пользу Администрации <адрес> задолженности за найм жилого помещения жилищного фонда социального использования, пени на основании поступивших возражений от ФИО1 относительно исполнения судебных приказов.
По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 79582,60 руб., неустойка (пени) в размере 847,37 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 56 298,77 руб., неустойка (пени) в размере 3,46 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 172 895,28 руб., неустойка (пени) в размере 4 413,73 руб. Общая сумма задолженности, взыскиваемая по вышеуказанным приказам составляет 308 776,65 руб., неустойка (пени) в размере 4 417,19 руб.
Истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу суммы в размере 308 776,65 руб. в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 4 417,19 руб.
Извещенные надлежащим образом стороны участие в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещение о дате и месте судебного заседания получил заблаговременно, предоставил в суд выписку по счету, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ он произвел оплату в размере 70 000 рублей.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В жилищном фонде, находящемся на балансе муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в <адрес>.
Администрацией <адрес> с ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, включая ФИО2
Оплата за социальный найм ответчиками не производится длительное время, в результате чего образовалась задолженность: в размере 308 776,65 руб. - по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойка (пени) в размере 4 417,19 руб.
Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ - (далее ЖК РФ)).
Так же, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает понятие неустойки, как определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ регламентирует - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик предоставил выписку из ПАО «Банк ВТБ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ оплатил Сибпромстрой 70 000 рублей, однако сведений о реквизитах оплаты (за что произведена оплата) не предоставил.
Таким образом, сведений о погашении либо частичном погашении в период рассмотрения спора образовавшейся задолженности материалы дела не содержат.
Ответчик, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет не предоставил.
Указанная задолженность и неустойка подлежат взысканию.
При указанных обстоятельствах требование Администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за социальный найм и неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 332 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Администрация <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрация <адрес> сумму задолженности в размере 308 776,65 рублей в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 4 417,19 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в местный бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 6 332 руб.
Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «13» сентября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № ~ М-3743/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-29
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________