Решение по делу № 2-846/2023 от 28.12.2023 - о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

47RS0№-17

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 28 декабря 2023 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Лужский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, в которых учетом последующих уточнений требований в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят:

- включить жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу;

- признать за ФИО1 право собственности на № супружескую долю пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем и № долю наследственного имущества в виде жилого дома, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на № долю наследственного имущества в виде жилого дома, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований К-вы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками которого по закону являются истцы – супруга ФИО1, сын ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, получили свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом было отказано, по причине отсутствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах наследодателя в отношении спорного объекта недвижимости. Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать защиту наследственных прав, каким – либо иным способом, кроме судебного.

Истцы ФИО1, ФИО2 извещены о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явились, представитель ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Ответчик администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, письменно указав, что рассмотрение заявленных требований администрация оставляет на усмотрение суда

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.

По данным филиала <адрес> унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, садовый дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на государственный технический учет под инвентарным номером №, при этом в разделе «сведения о принадлежности» указан «ФИО3». (том 1, л.д. 141)

На основании постановления администрации Толмачевского городского поселения «О присвоении адреса жилому дому, расположенному в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь построенному жилому дому площадью № кв.м присвоен адрес: <адрес> (том 2, л.д. 77)

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Ящера» под садоводство членам садоводческого товарищества представлено № га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность – № га, в коллективно-совместную собственность № га. (том 2, л.д. 11)

В Списках членов садоводческого товарищества «Ящера», которые приложены к Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Ящера» имеются сведения о наследодателе ФИО3 как о владельце земельного участка № размером № кв.м в СТ «Ящера». (том 2, л.д. 16)

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 с № года являлся членом СТ «Ящера», при этом садоводческое товарищество закрепило за ФИО3 земельный участок №.

Данный факт подтверждает справка СТ «Ящера», выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем садоводческого товарищества Свидетель №1 (том 2, л.д. 73)

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Ящера», участок № (Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). (том 1, л.д. 171)

В этой связи, с № года ФИО3 пользуясь земельным участком, расположенным в границах СТ «Ящера», который впоследствии вошел в состав земель населенного пункта, № году возвел на предоставленном ему земельном участке дом.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 552 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования Толмачевское городское поселение муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес>" и утвержденным генеральным планом д. Ящера, земельный участок, на котором расположено спорное строение, включено в границы указанного населенного пункта.

Из заключения администрации Толмаческого городского поселения Лужского муниципального района <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>, и относится к территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными домами). (том 1, л.д. 174)

Как следует из строительно-технического заключения, составленного специалистом ФИО5, строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, д. Ящера, имеет площадь № кв.м.

Исходя из строительно-технического заключения строение является двухэтажным зданием с цокольным этажом, № года постройки, расположено в границах земельного участка, ранее предоставленного ФИО3

Как далее отмечено строительно-техническим специалистом, возведенное строение является объектом капитального строительства и прочно связан с землей, при этом по совокупности своих признаков имеет назначение - «жилой дом».

В ходе строительно-технического исследования установлено, что произведенные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Отклонений в техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, от действующих строительных норм и правил не имеется. Спорный объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) права третьих лиц не нарушает, произведенные работы по возведению жилого дома состоянии угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В этой связи предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Запись акта о смерти №, составленная отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района <адрес> свидетельствует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 82, том I)

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 состоял в браке с ФИО6 (добрачная фамилия <данные изъяты>) Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается записью акта о заключении брака №, произведенной от ДД.ММ.ГГГГ Толмачевским поселковым <адрес> (Свидетельство о браке I-ВО №). (л.д. 89, том I)

ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследниками первой очереди по закону наследства ФИО3, истцы обратились к нотариусу Лужского нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства. (л.д. 83, том I)

В этот же день нотариусом нотариального Лужского нотариального округа <адрес> ФИО7 начато производство по наследственному делу, которому присвоен №. (л.д. 79-129, том I)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> ФИО7 выданы свидетельства на наследственное имущество ФИО3, каждому истцу по № доле.

Также из наследственного дела следует, что супруге наследодателя ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на № супружескую долю в общем совместном имуществе супругов.

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, нотариусом не производилась.

Наличие иных наследников, при рассмотрении дела не установлено.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что жилой дом возведен наследодателем на предоставленном ему в пользование земельном участке, при этом испрашиваемый объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) права третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд приходит к выводу, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку требования основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан Толмачевским отделением милиции Лужского ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

- право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке выдела супружеской доли из наследственного имущества;

- право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт – Петербургу и <адрес> в <адрес>е, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

- право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись