78RS0002-01-2022-013539-08

Дело № 2-3995/2023 (2-13276/2022) Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Красненко М.Н.

при секретаре Адиловой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 А.овича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по заключенному между сторонами 31.08.2021 договору аренды №, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору за период с 04.08.2021 по 22ю03ю2022 в размере 53 253 рублей, неустойку за невыплату арендной платы за период с 04.08.2021 по 22.03.2022 в размере 5 991 рубль 30 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 977 рублей.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

03.08.2021 между сторонами был заключен договор аренды № по условиям которого Арендодатель (ИП ФИО2) принял на себя обязательство передать арендатору (ФИО1) имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор – принять имущество и выплатить арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.2. Договора перечень и количество имущества, передаваемого в аренду, стороны согласовываю в спецификациях, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора.

При этом Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного оплаченного срока аренды в полном объеме арендную плату за новый срок (п. 2.5. Договора).

П. 3.2. Договора предусмотрено, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и/или заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования) Арендатор обязуется по требованию Арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

Согласно п. 5.2. Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты по Договору, в т.ч. арендных платежей, стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, восстановительного ремонта поврежденного имущества, стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатору, то Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченных/неоплаченных сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

На основании акта приема передачи № от 04.08.2021 истец передал ответчику блок-контейнер (бытовку) 6,0х2,4 (инв. номер №) арендная плата 300 руб./сутки; блок-контейнер (бытовку) 6,0х2,4 (инв. номер №) арендная плата 334 руб./сутки, кровать 2-ярусная металлическая.

Из актов о возврате оборудования из аренды от 22.08.2022 следует, что имущество возвращено арендодателю.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету, за период аренды имущества с 04.08.2021 по 22.03.2022 размер арендной платы составил 146 454,00 рубля. Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 110 600,00 рублей. Учитывая, что внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды Договору с 04.08.2021 по 25.01.2022, Арендодатель с 26.01.2022 года увеличил размер подлежащей к уплате арендной платы с учетом положений п. 3.2. Договора в части применения повышающего коэффициента 1,5, таким образом задолженность по арендной плате в части повышающего коэффициента на 22.03.2022 года составляет 53 256,00 рублей.

Размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, рассчитанный в соответствии с положениями п. 5.2 договора составил 5 991 рубль 30 копеек.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, суд находит его соответствующим условия заключенного между сторонами договора и арифметически верным. Принимая во внимание, что ответчиком доказательств частично или полной выплаты задолженности по договору в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 53 256 рублей, неустойки в размере 5 991 рубль 30 копеек.

Руководствуясь положениями статей 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 1 977 рублей, имея ввиду, что несение указанных расходов подтверждено документально.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 А.овича (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 53 256 рублей, неустойку в размере 5 991 рубль 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 977 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Красненко М.Н.

Решение принято в окончательной форме 09 ноября 2023 года.