Решение по делу № 2-1928/2022 от 24.04.2023 - о признании договора социального найма недействительным, выселении, встречному иску <ФИО> АлексА.а, <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО>, <дата> года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация <ФИО> муниципального района» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

УИД 74RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

с участием прокуроров ФИО15, ФИО16,

при секретарях ФИО17, ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», ФИО3 АлексА.у, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании договора социального найма недействительным, выселении, встречному иску ФИО3 АлексА.а, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация ФИО5 муниципального района» обратилось в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», ФИО3 АлексА.у, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили:

признать договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Администрацией Бишкильского сельского поселения недействительным;

выселить ответчиков из жилых помещений по адресу: <адрес>;

возложить на ответчиков обязанность освободить указанное жилое помещение в течение десяти календарных дней, исчисляя со дня, следующего за днем вступления в силу решения суда по настоящему иску;

указать в решении суда на то, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении (л.д.4-8).

В обоснование иска указано, что постановлением администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время осуществить снос указанного дома не представляется возможным, поскольку в нем проживает семья ответчиков, при этом жилые помещения (<адрес>) занята ответчиками без законных на то оснований.

Основанием для вселения ответчиков в спорную квартиру являлся договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Администрацией Бишкильского сельского поселения, вместе с ФИО1 в квартиру были заселены ее супруг ФИО3 и дети, однако, данный договор заключен в нарушение требований жилищного законодательства, в связи с чем является недействительным.

Администрация сельского поселения в отсутствие права собственности на спорную квартиру была не вправе распоряжаться ей, полномочия по распоряжению данной квартирой принадлежали Администрации ФИО5 муниципального района.

Заключенный договор нарушает права истца в области реализации им полномочий, связанных со сносом многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира.

ФИО3 АлексА., ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд со встречным иском к Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района», просили обязать Муниципальное учреждение «Администрация ФИО5 муниципального района» <адрес> предоставить им вне очереди, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, с учетом права на дополнительную жилую площадь ФИО2, вне очереди, благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим нормам, по договору социального найма, площадью не менее 11 кв.м. на одного человека (л.д.237-240).

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ФИО5 муниципального района <адрес> № «О признании граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях» они признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

ФИО2 состоит на учете у врача-психиатра с хроническим заболеванием, указанным в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ перечне – с диагнозом F07.9.

Жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. С момента заключения с ними договора социального найма, они вселились в помещение, фактически проживали и продолжают проживать, полагая, что с ними заключен договор социального найма, оплачивали расходы по оплате социального найма, коммунальные платежи, то есть фактически исполняли обязанности по договору социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом помещении находятся вещи истцов, другого жилого помещения они не имеют, занимаемое жилое помещение является для них единственным местом жительства.

В судебном заседании представитель истца-ответчика по встречному иску Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» ФИО19, действующая на основании доверенности (т.1 л.д.55, т.2 л.д.1), первоначальный иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку у В-вых в собственности имеется иное жилое помещение в <адрес>, а спорное жилое помещение они занимают в нарушение действующего жилищного законодательства. Полагают, что срок исковой давности не истек, и его следует исчислять с 2021 года, поскольку о том, что В-вы занимают жилое помещение без законных оснований, они узнали только в 2021 году, встречный иск В-вых удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Бишкильского сельского поселения» ФИО20, действующий на основании доверенности (л.д.108), в судебном заседании иск Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» полагал подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснил, что в 2005-2006 годах спорное жилое помещение было передано Администрации Бишкильского сельского поселения, полагая, что спорная квартира находится в собственности сельского поселения, с В-выми в 2018 году был заключен договор социального найма в рамках действующего законодательства.

Ответчики-истцы по встречному иску ФИО3, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска, просили применить срок исковой давности, и удовлетворить их встречный иск в полном объеме.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский», Управления по земельно-имущественным отношениям администрации ФИО5 муниципального района, Управления социальной защиты населения администрации ФИО5 муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурор ФИО16 в судебном заседании полагал иск Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» не подлежащим удовлетворению в полном объеме, в связи с истечением срока исковой давности, и полагал необходимым удовлетворить встречный иск В-вых.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Статьей 52 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 57, статьи 63 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав признается жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежит разрешению, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которой начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованиями о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решениями и договором нарушены их права (пункты 2,6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Администрация Бишкильского сельского поселения» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, по которому нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: мужу - ФИО3 АлексА.у, детям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м. (л.д.3-12, 87-91).

ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.13,14,15,16,19-28, 52, 79-84).

ФИО1 и члены ее семьи: супруг ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постановлением Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещения» признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (л.д.17-18, 94-98, 99-100).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67) следует, что зарегистрированное право собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

В собственности ФИО4 недвижимого имущества не имеется (л.д.35).

В собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 42,60 кв.м. (л.д.36-44, 69-75).

Постановлением администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан из многоквартирного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-46, 47, 53).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес В-вых Администрацией ФИО5 муниципального района было направлено требование об освобождении жилого помещения, по адресу: <адрес>, в срок 15 дней со дня получения уведомления без предоставления другого жилого помещения для осуществления сноса многоквартирного дома (л.д.48-51).

Жилой дом, по адресу: <адрес> был принят в муниципальную собственность ФИО5 <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов соц.сферы» и постановления Главы Администрации ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132).

В дальнейшем на основании Постановления Главы ФИО5 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность муниципального образования «Бишкильское сельское поселение», Решения Собрания депутатов ФИО5 муниципального района третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в собственность Бишкильского сельского поселения», Решения Совета депутатов Бишкильского сельского поселения третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии имущества в муниципальную собственность», четырехквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был передан в собственность Бишкильского сельского поселения (л.д.136, 137, 138-140, 195-211).

Иных документов, подтверждающих право собственности Муниципального образования Чебаркульский муниципальный район или Муниципального образования Бишкильского сельского поселения не имеется, из собственности Муниципального образования Бишкильского сельского поселения жилой дом, по адресу: <адрес> момента передачи в собственность и до настоящего времени не истребовался.

Разрешая исковые требования Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», ФИО6 о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Представителями Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» ФИО19 и Муниципального учреждения «Администрация Бишкильского сельского поселения» ФИО20 указано на то, что до ДД.ММ.ГГГГ полномочия по обеспечению проживающих в сельском поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам социального найма относились к полномочиям сельских поселений, а с ДД.ММ.ГГГГ – с момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» эти полномочия были переданы муниципальным районам, и на момент заключения договора социального найма – ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бишкильского сельского поселения не обладала такими полномочиями.

Указанные доводы подлежат отклонению, поскольку ни Администрация Бишкильского сельского поселения, ни Администрация ФИО5 муниципального района после вступления в силу указанных изменений законодательства не предпринимали каких-либо действий по передаче имущества из собственности сельского поселения в собственность муниципального района, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключен со стороны Администрации Бишкильского сельского поселения надлежащим и уполномоченным лицом.

На момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между Муниципальным учреждением «Администрация Бишкильского сельского поселения» и ФИО1, решение в установленном порядке о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось; ответчица нуждающейся в предоставлении жилого помещения в установленном порядке не признавалась.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ФИО1 и члены ее семьи: супруг ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном порядке признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, при этом такое решение принималось Администрацией ФИО5 муниципального района с учетом наличия у В-вых в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 42,60 кв.м., а также занятием ими по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.90-98, 99-100).

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

ФИО1, ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» должно было стать известным о том, что жилое помещение, по адресу: <адрес> продолжает находиться в собственности муниципального образования Бишкильского сельского поселения неправомерно с ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких действий с указанной даты до настоящего времени Администрация ФИО5 муниципального района не предпринимала, исполнение оспариваемой сделки началось ДД.ММ.ГГГГ, данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, при этом в Чебаркульский городской суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Муниципальным учреждением «Администрация ФИО5 муниципального района» пропущен срок исковой давности для предъявления требований о защите своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Администрацией Бишкильского сельского поселения недействительным.

Принимая во внимание, что Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма недействительным, оснований для выселения В-вых и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; возложении на них обязанности освободить спорное жилое помещение и указании в решении суда, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета из этого жилого помещения также не имеется.

Требования Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» о предоставлении им вне очереди, благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, с учетом права на дополнительную жилую площадь ФИО2, вне очереди, благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарно-техническим нормам, по договору социального найма, площадью не менее 11 кв.м. на одного человека жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 и п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ N 987н (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 27154) заболевание с кодом F07.9 не входит.

Принимая во внимание, что предоставленное ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма признано непригодным для проживания, кроме того, в настоящее время ФИО1 с членами своей семьи в установленном законом порядке признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, она имеет право на получение вне очереди по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям в границах ФИО5 муниципального района <адрес>, при этом по площади это помещение не может быть менее занимаемого ею в настоящее время жилого помещения – 35,5 кв.м.

В остальном, требования ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» о предоставлении им вне очереди, благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, с учетом права на дополнительную жилую площадь ФИО2, вне очереди, благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарно-техническим нормам, по договору социального найма, площадью не менее 11 кв.м. на одного человека жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Администрация ФИО5 муниципального района» к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», ФИО3 АлексА.у, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Администрацией Бишкильского сельского поселения недействительным, выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; возложении на ответчиков обязанности освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение десяти календарных дней после вступления решения суда в законную силу – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 АлексА.а, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация ФИО5 муниципального района» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Муниципальное учреждение «Администрация ФИО5 муниципального района» предоставить ФИО3 АлексА.у, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35,5 кв.м. в границах ФИО5 муниципального района <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований в оставшейся части – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва