Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«05» февраля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 55 030 руб. 32 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 9 568 руб. 04 коп.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55 030 руб. 32 коп., пени в размере 9 568 руб. 04 коп., за период с января 2015 года по апрель 2024 года.

ФИО2 обратился в суд с возражением к настоящему иску, в котором указывает, что исковое заявление о взыскании взносов на Капитальный ремонт с ФИО2 — Фикция. Намеренно созданное, умышленное положение, построение, не соответствующее действительности. А также вообще подделка. ФИО2 не является собственником помещения во многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 81,30 кв. м, не прилагается. Никогда не жил в указанной квартире ни ФИО2, и никто из родственников. К исковому заявлению ни один из перечисленных документов не приложены.

Дело не подсудно Федеральному суду. Кроме того, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме выдается судебный приказ в соответствии с требованиями статьи 122 ГПК РФ. Истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком. Заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписания и предъявления в суд. Правительство Республики Дагестан не является высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и не является учредителем Дагестанского Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. При изложенных обстоятельствах судья игнорировал требования статей 131, 132, 135, ГПК РФ. И принял к производству липовое заявление.

Постановление Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении региональной программы по проведению Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах противоречит Федеральному закону о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов. Более того, Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не прошел регистрации в Министерстве юстиции.Из всего изложенного вытекает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов создано и функционирует незаконно и подлежит ликвидации в судебном порядке. С созданием совместно с прокуратурой Республики Дагестан оперативно-следственную группу на проведении ревизии финансово - хозяйственной деятельности со дня образования (создания).

Просит суд применить срок исковое давности.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просит рассмотреть дело без участия представителя. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пересчитывая задолженность, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам на капитальный ремонт, в период времени с ноября 2021 года по апрель 2024 года.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года задолженность составляет 17 804 руб. 70 коп.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В данном случае, суд приходит к выводу о наличии законных оснований применения положения ст. 333 ГК РФ, для сохранения баланса интересов истца и ответчика, учитывается компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, и считает необходимым снизить размер неустойки в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 82 03 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года в размере 17 801 руб. 70 коп., и пени в размере 1 000 руб., итого 18 801 (восемнадцать тысяч восемьсот один) руб. 15 (пятнадцать) коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено «06» февраля 2025 года.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев