25RS0030-01-2022-000597-69

Дело № 2-265/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 202 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 к администрации Барабашского сельского поселения, администрации Хасанского муниципального округа, о признании права собственности на жилое помещение, с участием третьих лиц КГКУ «Приморское лесничество», Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края,

установил:

ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они с 1991 года проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выписками из домовых книг за период с 1991 года. Они более 15 лет открыто владеют данным жилым домом. Дом на балансе Барабашского сельского поселения не состоит, право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре не зарегистрировано, иных лиц, предъявляющих права на спорный жилой дом, нет.

Просят признать за ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/3 доли на каждого.

В судебное заседание истцы, ответчик не явились, о слушании дела уведомлялись надлежащим образом, от истца и ответчика возврат конверта с отметкой почтового штемпеля истек срок хранения.

В судебное заседание третьи лица КГКУ «Приморское лесничество», Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края не явились, уведомлялись надлежащим образом, от КГКУ «Приморское лесничество» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из разъяснений, данных в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом, истцы с 1991 года проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Барабашского сельского поселения, выписками из домовых книг за период с 1991 года.

В спорном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении III-BC № выданным отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в деле выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный дом в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, жилой дом указан как «ранее учтённый».

Из ответа администрации Барабашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный дом в муниципальной собственности Барабашского сельского поселения не числится, на балансе обслуживающих организаций не состоит, согласно похозяйственней книги № за период с 2017 по 2021 год жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре района, ни реестре поселения не числится.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 являлась матерью ФИО4, ФИО3, бабушкой ФИО2

Согласно свидетельству о смерти от 30.04.2021 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным доказательствам <адрес> разделен на два помещения: <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес>, правом оперативного управления имуществом наделено КГКУ «ПРИМЛЕС», что подтверждается актом приема-передачи от КГУ «Барабашский лесхоз» к КГКУ «Приморское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО5 <адрес> был разделен на два помещения, при этом <адрес> указанном доме принадлежит на праве собственности <адрес>, правом оперативного управления имуществом наделено КГКУ «ПРИМЛЕС», суд приходит к выводу, что право приобретательной давности возникло у истцов только на <адрес>.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности на <адрес> муниципального округа, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья