Дело №...

52RS0№...-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 09 июля 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истцов ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО2, акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" об определении порядка пользования и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности, в обосновании указав следующее.

ФИО4 является приемным родителем несовершеннолетней ФИО3, на основании договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью №... от (дата).

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу (адрес).

Нанимателем указанной квартиры являлась пробабушка несовершеннолетней ФИО3 - ФИО6, которая умерла.

Кроме несовершеннолетней ФИО3 в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 проживают в данном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, по состоянию на (дата) в квартире образовалась задолженность в размере №....

Несовершеннолетняя ФИО3 не проживает в данном помещении, услугами не пользуется, до (дата) имеет временную регистрацию по месту жительства с приемным родителем ФИО4 по адресу: (адрес).

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между истцом, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ответчиками ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Вместе с тем, истцом ФИО4 в счет погашения задолженности за коммунальные услуги вносились платежи в размере №..., в том числе: (дата) в размере №..., (дата) в размере №..., (дата) размере №....

В связи с произведенными оплатами, образовавшаяся задолженность подлежит распределению между несовершеннолетней ФИО3 и ответчиками, с учётом произведенных оплат.

На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оплате взносов по капитальному ремонту по адресу (адрес) между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 доли начислений на каждого; распределить образовавшуюся задолженность по лицевому счету с учетом произведенных платежей ФИО4, а именно: №... на ФИО3, по №... 37 копеек на ФИО1 и ФИО2; обязать ООО "Мой Дом" выдавать несовершеннолетней ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплате взносов по капитальному ремонту в размере 1/3 доли общих начислений; обязать ООО "Мой Дом" направлять несовершеннолетней ФИО3 отдельный платежный документ по адресу (адрес).

Определением суда от (дата) ненадлежащий ответчик ООО "Мой дом" был заменен на надлежащий АО "ДК (адрес)".

Истец ФИО4, а также привлеченная к участию в деле ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители ответчика АО "ДК (адрес)", третьего лица администрации (адрес) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений либо ходатайств не представили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу (адрес).

На основании договора №... от (дата), заключенного между администрацией (адрес) и ФИО4 заключен договор о передаче несовершеннолетней ФИО3 на воспитание в приемную семью.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире помимо несовершеннолетней зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

В качестве формы управления многоквартирным домом по адресу (адрес) избрано АО "Домоуправляющая компания (адрес)", которое осуществляет функции по содержанию многоквартирного дома и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, по лицевому счету квартиры имеется задолженность в размере №....

Согласно ст. 162 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления, в котором должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем, в том числе управляющей организацией, поставщиком услуг.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства АО "ДК (адрес)" вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов по коммунальным платежам, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец ФИО8 и ответчики ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи в силу ст. 71 СК РФ не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования о заключении соглашения об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению и определяет долю участия несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/3, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

При этом суд не находит оснований для определения порядка участия в оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку в силу ч. 2 чт. 154 ЖК РФ является обязанностью собственника жилого помещения, а несовершеннолетняя ФИО3 таковым не является.

Согласно справке по лицевому счету (адрес) задолженность истца и ответчиков по оплате содержании квартиры на февраль 2025 года составляет №....

Принимая во внимание произведенные истцом оплаты в общем размере №..., отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным разделить имеющуюся задолженность между нанимателями жилого помещения, возложив на ФИО3 оплату задолженности в размере №..., а на ФИО1 и ФИО2 - в размере №... 74.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО2, акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" об определении порядка пользования и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия ФИО3, паспорт серии №..., в содержании жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), и оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для предоставления отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, из приходящихся на 1/3 доли по оплате ФИО3.

Распределить между ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по лицевому счету №... по оплате содержания жилого помещения, возложив оплату задолженности в размере №... на ФИО3, паспорт серии №..., в размере №... на ФИО1, паспорт серии №..., ФИО2, паспорт серии №....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья О.В. Малахова

Мотивированное решение составлено 23.07.2025