2-э56/2023

36RS0028-02-2023-000076-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль

9 марта 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием представителя истца Администрации Эртильского муниципального района Воронежской области по доверенности от 28.12.2022 №31-12/208, - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Эртильского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эртильского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности и неустойки. В обоснование исковых требований указано, что 25.04.2013 года между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком - (Арендатор) был заключен Договор №15 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 61932 кв.м., по адресу: ...., в юго-западной части кадастрового квартала ...., муниципальное образование Борщево-Песковское сельское поселение, кадастровый номер ..... Срок аренды, согласно п.1.6. Договора №15 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 25.04.2013 года, установлен с 25.04.2013 года по 25.04.2028 года. Арендная плата установлена в размере 3914 рублей 10 коп, до 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями от указанной суммы. Арендатор не исполняет обязательства по перечислению арендной платы с 2020 года, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 18981 рублей 72 копейки. Согласно п.2.7. Договора, за нарушение сроков внесения арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку из расчета 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, согласно расчету сумма неустойки составляет 7619 рублей 07 копеек. 30.11.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате за земельный участок в течение семи дней после получения настоящей претензии, подписать соглашение о расторжении договора аренды. Ответа на претензию не последовало. В связи с изложенным истец обратился в суд, просит расторгнуть договор №15 от 25.04.2023 года аренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: ...., в юго-западной части кадастрового квартала ...., муниципальное образование Борщево-Песковское сельское поселение, кадастровый номер ...., общей площадью 61932 кв.м., взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату в размере 18981,72 рублей, неустойку в размере 7619,07 рублей, а всего 26600,79 рублей.

В судебном заседании представитель истца Администрации Эртильского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

25.04.2013 года между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком - (Арендатор) был заключен Договор №15 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 61932 кв.м., по адресу: ...., в юго-западной части кадастрового квартала ...., муниципальное образование Борщево-Песковское сельское поселение, кадастровый номер ..... Срок аренды, согласно п.1.6. Договора аренды земельных участков №15 от 25.04.2013 года, установлен с 25.04.2013 года по 25.04.2028 года. Арендная плата установлена в размере 3914 рублей 10 коп, до 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями от указанной суммы (л.д.10-17).

Арендатор не исполняет обязательства по перечислению арендной платы с 2020 года, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 18981 рублей 72 копейки. Согласно п.2.7. Договора, за нарушение сроков внесения арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку из расчета 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, согласно расчету сумма неустойки составляет 7619 рублей 07 копеек (л.д.18).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, заисключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

30.11.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате за земельный участок в течение семи дней после получения настоящей претензии, подписать соглашение о расторжении договора аренды (л.д.21-23).

Ответчик в судебное заседание доказательств возврата денежных средств в заявленном истцом размере и уплате неустойки суду не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в размере 998,02 рублей, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу местного бюджета.

Анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор №15 от 25.04.2013 года аренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: ...., в юго-западной части кадастрового квартала ...., муниципальное образование Борщево-Песковское сельское поселение, кадастровый номер ...., общей площадью 61932 кв.м., заключенный между Администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, .... года рождения, паспорт ...., выдан ...., отделением ...., в пользу Администрации Эртильского муниципального района Воронежской области, ИНН <***>, арендную плату в размере 18981,72 рублей, неустойку в размере 7619,07 рублей, а всего 26600,79 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 998,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: