Гр.дело № 2-802/2022

УИД 68RS0010-01-2022-001360-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 05 декабря 2022 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец суду указал, что ему на праве собственности принадлежат <адрес> № по адресу: <адрес>. В 2009 году, с целью улучшения жилищных условий, он решил провести перепланировку и переустройство квартир с объединением в одну квартиру. Он обратился с заявлением в администрацию <адрес>, на основании которого было вынесено постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перепланировки и переустройства <адрес> №. После того, как работы по перепланировке и переустройства <адрес> объединением в одну были выполнены, он получил технический паспорт жилого помещения <адрес>, после чего был выдан акт приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ. Для постановки <адрес> на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру, который пояснил, что в связи с тем, что изменились параметры здания в целом, а разрешение выдавалось только на реконструкцию квартир, то поставить квартиру на кадастровый учет не представляется возможным.

Просил суд прекратить за ним право собственности на <адрес> общей площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; прекратить за ним право собственности на <адрес> общей площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадь. 82,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно представленного заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с тем, что в объекте отсутствует доля муниципального образования, просили принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 35,9 кв.м и <адрес>, площадью 28,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешена перепланировка и переустройство квартир № и № по адресу: <адрес> объединением в одну квартиру и строительство пристройки размером 4,0 х 9,0 м. под кухню и жилую комнату.

Согласно акта приемки в эксплуатацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, принята в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства с объединением в одну по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 82,70 кв.м.

В связи с тем, что в результате перепланировки и переустройстве квартиры, которые истец производил на законных основаниях, изменились параметры здания в целом, а разрешение в 2009 году выдавалось только на реконструкцию квартир, а не всего жилого дома, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадь. 82,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: