Дело №2-610/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 04 апреля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М. с участием прокурора Корнеевой И.А., секретаря судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1, согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Документом - основанием является договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В доме она проживает постоянно и зарегистрирована с 1993 года. Также в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы еще 4 человека: мама -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик - брат, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в доме проживает истец со своей семьей. Мама проживает в своем доме, в том же населенном пункте. ФИО2 20 лет назад женился и покинул место регистрации. За этот период ФИО2 в дом не возвращался, вещи свои не привозил, участия в содержании жилого дома и земельного участка не принимал. В 2001 году умер их отец ФИО5. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 подарила ФИО1 На семейном совете было решено, что ФИО1 перейдет жилой дом и земельный участок, а брат ФИО2 после раздела земельного участка общей площадью 1400 кв.м., регистрирует право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., что подтверждается договором дарения. ФИО2 земельным участком фактически не пользовался. Т.е., он не появлялся ни на своей земле, ни на земле при доме, где зарегистрирован. В настоящий момент отношения между сторонами не сложились. Истец на протяжении уже 20 лет несет бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес>, связанное как с оплатой всех платежей (коммунальные платежи, налоги), так и фактическое содержание всего домовладения. В планах произвести реконструкцию жилого дома, которая приведет к увеличению площади и улучшению жилищных условий. В связи с этим, необходимо снять с регистрационного учета ответчика. Сняться с регистрационного учёта с добровольном порядке он отказываются. Использовать жилое помещение в дальнейшем в качестве постоянного места жительства не собирается. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании нести расходы по оплате коммунальных платежей и нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по использованию данного имуществом по своему усмотрению. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в доме нет. Он снимает частное жилье в <адрес>. В собственности ничего не имеется, и выписаться некуда. Коммунальные платежи не производит, отношения с сестрой плохие.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные письменные доказательства и материалы дела, заключение прокурора Корнеевой И.А., которая считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в доме постоянно и зарегистрирована с 1993 года. Также в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы еще 4 человека: мать истца- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из иска, фактически в доме проживает ФИО1 со своей семьей.

Представитель истца пояснил, что ФИО2 членом семьи истца не является, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, его вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении. ФИО2 проживает в другом городе.

Из пояснений ответчика следует, что он проживает в <адрес>, в спорном доме его вещей нет, оплату коммунальных платежей не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).

Статьей9 ГК РФопределено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданскиеправа.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому месту жительства, его вещей в жилом помещении нет, сведений о чинении ему препятствий в проживании не имеется, он не несет расходов по содержанию жилого помещения, не является членом семьи собственника.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Егорьевскому городскому округу ФИО2, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Полянская С.М.