Дело № 2-1297/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ №15 к ФИО2 ФИО7 о взыскании суммы задолженности,
установил:
представитель ТСЖ №15 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 136 438,93 рублей; пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 15.09.2022 в сумме 13 025,69 рублей; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 15.09.2022 в размере 535,86 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 100,00 рублей, почтовые расходы на сумму 493,68 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Однако ФИО2 своевременно не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.
Председатель ТСЖ №15 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, об отложении не ходатайствовала, возражений по иску не представлено.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ТСЖ №15 является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
По счетам, выставленным по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, собственником которой является ответчик, образовалась задолженность за период с января 2020 по 31 августа 2022 года в сумме 136 438,93 рублей.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В этой связи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, а именно в размере 136 438,93 рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер пеней за период с 01.01.2020 по 15.09.2022 по оплате за коммунальные платежи составляет 13 025,69 рублей. Размер пени по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период составил 535,86 рублей. А всего пени в сумме составляют 13 561,55 рублей. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспаривался.
При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности и уплаты пеней, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлено в материалы дела платежное поручение от 21.10.2022 №. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит к взысканию расходы в размере 2 100,00 рублей.
Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг, которые являются необходимым условием для обращения в суд с требованием к собственнику квартиры, в размере 493,68 рублей, подтвержденные тремя кассовыми чеками от 10.11.2022, также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ТСЖ №15 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ТСЖ №15, ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2022 года в сумме 136 438 рублей 93 копейки, пени по состоянию на 15 сентября 2022 года в сумме 13 561 рубль 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в сумме 493 рубля 68 копеек.
Ответчик ФИО2 ФИО7 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
10 марта 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1297/2023 в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева