Дело № 2-1175/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 20 ноября 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что он ее бывший муж, не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 на требованиях настаивала, суду пояснила, что в самом деле жилой дом приобретен в период брака и является совместно нажитым, но ей надо его продать, чтобы переехать с детьми, т.к. один из них является инвалидом. Ответчик не проживает с ней последние 2 месяца, т.к. она пыталась сохранить семью, не оплачивает за электроэнергию, воду и вывоз мусора. Понимает, что при продаже жилого дома потребуется согласие ответчика как сособственника.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, суду пояснил, что этим пытается помочь детям, хотя понимает, что все равно без его согласия дом продать невозможно. Последние 2 месяца проживает у своей матери, ранее жил в этом доме. С регистрационного учета сам не снялся, т.к. ему негде прописаться.

Прокурор – заместитель прокурора Кабанского района Республики Бурятия Бальжиров Н.Б. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку будет нарушено право ответчика как собственника на пользование жильем, который не в полной мере осознает существо спора.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по этому же адресу(госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). По адресным сведениям в жилом доме как по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и их совместные дети. Брак между ФИО1 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом жилой дом с земельным участком приобретены по возмездной сделке в период их брака, а значит относятся к их совместной собственности как супругов, что подтвердили стороны в судебном заседании, следовательно ответчик как сособственник вправе проживать в нем, а также сохранять в нем регистрацию по месту жительства независимо от фактического проживания в нем.

В этой связи суд не принимает признание ответчиком исковых требований в интересах законности и т.к. это нарушит жилищные права и законные интересы ответчика, по мнению суда не в полной мере осознающего существо спора, значение и правовые последствия признания иска, создать правовую коллизию, при которой ответчик будет признан прекратившим право пользования имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ввиду чего в иске должно быть отказано.

Судом сторонам разъяснено их право произвести раздел данного имущества как совместно нажитого во внесудебном или судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 20.11.2025 г.

Судья А.А. Максимов