Дело № 2-985/2022

УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретаре ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <номер>,

помощника прокурора по космодрому «Восточный» – ФИО5, действующей на основании распоряжения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от 5 октября 2017 года. С 23 марта 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который был вселён в спорное жилое помещения в качестве сожителя матери истца ФИО6 25 января 2022 года ФИО6 умерла, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением не имеется. Вместе с тем, на момент предъявления иска в суд ответчик продолжает проживать в названном помещении, расходы за коммунальные услуги и электроэнергию не оплачивает, злоупотребляет алкоголем. Членом семьи истца он никогда не являлся, в зарегистрированных отношениях с ФИО6 не состоял. 22 августа 2022 года в адрес ФИО2 было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, однако оно было оставлено ответчиком без внимания.

С учётом изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения, являющегося собственностью истца; обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 на удовлетворении требований настаивал. Дополнительно пояснил, что освобождать квартиру ответчик отказывается, считает её своей. ФИО8 не несёт бремя содержания квартиры, ранее устроил пожар, после которого не делал ремонт, и в целом злоупотребляет алкоголем и ведёт себя неадекватно.

Помощник прокурора по космодрому «Восточный» ФИО5 в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчика ФИО2 о дате и времени судебного заседания.

Судебная корреспонденция была получена ответчиком ФИО2 в отделении связи.

ФИО2 ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо об обеспечении их участия в судебном заседании суда первой инстанции с использованием систем видеоконференц-связи не заявлял.

Сведениями о наличии уважительных причин, объективно препятствующих явке ФИО2 в судебное заседание, суд не располагает.

Третье лицо ФИО10 была извещена судом надлежащим образом, представила письменную позицию относительно заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26 октября 2017 года, ФИО1 на основании договора дарения от 5 октября 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 был вселён в спорное жилое помещение в качестве сожителя ФИО6, проживал совместно с ней в квартире, расположенной по указанному адресу.

При этом каких-либо сведений о правах ФИО2 на указанную квартиру либо на проживание в ней суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО1 как собственником жилого помещения и ФИО2 фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без заключения письменного соглашения.

Как вытекает из положений п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В свою очередь, в соответствии со ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п. 1 ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершён по истечении одного месяца после получения другой стороной договора извещения об отказе от договора безвозмездного пользования.

ФИО1 выполнил все необходимые меры по разрешению спора в досудебном порядке, направив 22 августа 2022 года в адрес ФИО2 было требование о добровольном выселении, тем самым фактически уведомив последнего об отказе от договора безвозмездного пользования, установленный ст. 699 ГК РФ месячный срок к моменту обращения истца в суд с иском истёк.

Как пояснила в своём отзыве третье лицо ФИО10, ФИО2, после смерти ФИО6 продолжающий проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет алкоголем, собирает в квартире посторонних людей, в связи с чем существует опасность порчи имущества, либо пожара, который однажды уже происходил, при этом добровольно покидать квартиру не желает.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильём.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан носит заявительный характер. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для дополнительного возложения на ОВМ МО МВД России «Благовещенский» обязанности снять ФИО2 с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не имеется.

С учётом изложенного суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт сер. <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Реквизиты истца: ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>,

Реквизиты ответчика: ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, паспорт сер. <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд Амурской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Воропаев

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2022 года.