дело №2-1-306/2025
УИД 40RS0010-01-2025-000306-26
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>
19 мая 2025 г.
дело по иску ФИО3 к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» о признании права собственности на гараж,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе ЖБК и СД. В обоснование заявления указал, что на основании распоряжения главы администрации муниципального образования «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство кирпичного гаража по наружному размеру 4 х 5,5 м для автомобиля в районе ЖБК и СД, кооператив «Лада», предоставлена схема отвода земельного участка. В 1996 г. он закончил строительство кирпичного гаража, фундамент состоит из железобетонных блоков, перекрытия из железобетонных плит. Гаражом владеет и пользуется до настоящего времени. Гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске.
Представитель ответчика <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие, при вынесении ФИО2 полагается на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Распоряжением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство кирпичного гаража по наружному размеру 4 х 5,5 м для автомобиля в районе завода ЖБК и СД, срок строительства один год, кооператив «Лада». Предоставлена схема размещения гаража (л.д. 5, 6).
Спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что орган местного самоуправления - администрация <адрес> и <адрес> предоставила вышеуказанный земельный участок в пользование ФИО3 для строительства гаража, а последний этот земельный участок принял и пользуется им до настоящего времени.
Судом установлено, что в 1994 году истец построил на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в районе завода ЖБК и СД, кирпичный гараж, с момента постройки которого пользуется им как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, что подтверждается объяснениями истца.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кировским филиалом КП <адрес> «БТИ», следует, что кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе завода ЖБК и СД, инвентарный №, 1994 года постройки, имеет общую площадь 35,2 кв.м, процент износа составляет 10 %, право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д. 7-9, 10).
Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ установлено соответствие санитарного разрыва участка размещения гаража (инв. №) по адресу: <адрес>, в районе завода ЖБК и СД, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» раздел 7. табл. 7.1.1. (л.д. 11-12).
Из сообщений <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж находится в территориальной зоне автомобильного транспорта – ИТ2 и в соответствии с Правилами землепользования и застройки ФИО2 поселения «<адрес>», утвержденными ФИО2 ФИО2 поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №), параметры гаража не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные табл. 16 ст. 28.1 Правилами землепользования и застройки ФИО2 поселения «<адрес>», строительство гаража осуществлено на земельном участке в соответствии с представленной схемой (л.д. 24, 32).
Согласно ответу межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского, Барятинского и <адрес>ов УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строение спорного гаража соответствует требованиям правил противопожарного режима в Российской Федерации (л.д. 31).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили тот факт, что в начале 90-х годов ФИО3 вместе со своим отцом строил гараж в гаражном кооперативе, расположенном в районе завода ЖБК и СД в <адрес>. С указанного времени он пользуется им, следит за его надлежащим состоянием.
Учитывая вышеуказанные правовые нормы, представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража, строение гаража соответствует установленным требованиям, поэтому имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт № №) к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж, инвентарный №, общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе завода ЖБК и СД.
ФИО2 может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия ФИО2 судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Тришкина
ФИО2 суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ