УИД: 50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 июня 2023 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-5608/2023 по административному исковому заявлению ФИО2 к Ленинскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об оспаривании уведомления

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с административным исковым заявлением к Ленинскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об оспаривании уведомления. Административный истец просит признать недействительным уведомление от 03.03.2023г. №КУВД-001/2023-7201929/1 о приостановлении государственной регистрации прав; обязать ответчика устранить допущенные нарушения прав.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании решения суда за ним признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения.

После сдачи дома в эксплуатацию истец обратился в орган регистрации с заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости в виде нежилого помещения, приложив необходимые документы. Однако уведомление ответчика регистрация была приостановлена, в связи с расхождение сведений об объекте недвижимости, право собственности на который просит зарегистрировать и указанном в решении суда.

Истец полагает уведомление незаконным и необоснованным, поскольку им был представлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для регистрации права.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в ч. 2 указанной статьи.

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ.

В силу положений ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что Решением Видновского городского суда <адрес> (далее Суд) от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-5324/18 за ФИО2 (далее Административный истец) было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства в праве общей долевой собственности в многоквартирном килом <адрес> секция 16.1, по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г.<адрес> в районе 4 км. автомобильной дороги М-2 Крым»-Федюкино, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0030210:1000 в виде нежилого помещения со строительным номером Н-0002, общей площадью 82,6 кв.м., этаж первый.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена Описка в Решении Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Ваш город» о признании права собственности 2 незавершённом строительстве объекте и считать, что нежилое помещение право на которое признано за истцом, расположено в многоквартирном жилом <адрес> секции 16.2 по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г.<адрес>, г, Видное в районе 4 км. автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюкино, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0030210:1000.

После сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и постановки его на кадастровый учёт, Административный истец с целью государственной регистрации права на гоъект через МФЦ ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинского отдела Управления Росреестра по <адрес> (далее Административный ответчик) с заявлением.

В соответствии с описью документов, предоставленных для оказания государственной услуги, Административным истцом были предоставлены следующие документы: Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество; Решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-5324/18; Определение от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки; Постановление администрации Ленинского городского округа МО № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении дому по строительному адресу почтового (фактического) адреса; Ответ из отдела архитектура администрации Ленинского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ о перемене адреса с строительного на почтовый (фактический); Квитанция об оплате услуги.

По результатам рассмотрения указанного заявления Административным ответчиком Административному истцу направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществляются в порядке, предусмотренном статьей 29 Закона о регистрации. Одним из этапов проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления заявленного учетно-регистрационного действия, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В обоснование уведомления ответчик указал, что представленное на регистрацию решение суда от 03.10.2018г. подтверждает возникновение права общей долевой собственности заявителя на долю в объекте незавершенного строительства в виде кладовой в жилом <адрес> по строительному адресу <адрес>, Ленинский муниципальный район, г.<адрес>, в районе 4 км. Автомобильной дороги М-2 «Крым-Федюково». При этом документы, устанавливающие возникновение права собственности заявителя на объект с кадастровым номером 50:21:0030210:23674, нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,4 кв.м., этаж 1, адрес <адрес>, тер. ЖК Видный город, <адрес> народной артистки ФИО3, <адрес>, пом. Н-0002 на регистрацию не представлены.

Оценив оспариваемое уведомление, суд находит его обоснованным и законным, принятым в соответствии с порядком и в установленный срок.

Доводы административного истца о том, что им представлен исчерпывающий перечень документов для регистрации права суд оценивает критически, поскольку как обосновано указал гос. регистратор в отношении запрашиваемого объекта истцом не были представлены правоустанавливающие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Ленинскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об оспаривании уведомления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Железный