Дело №2-951/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-001675-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

07 ноября 2022 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с наследника, мотивируя следующим.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является наследник ФИО3 (<данные изъяты> доли права собственности).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 42024,47 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 13464,09 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец просит суд взыскать с наследников умершей ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 42024,47 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13464,09 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 1864,70 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 58853,26 руб. /л.д.2-4/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год /л.д.8/, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с наследников умершей ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 42024,47 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10738,74 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере в сумме 1782,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 56046,11 руб. /л.д.140/.

В судебном заседании ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.112-113/, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что оплачивает задолженность в силу своих финансовых возможностей, кроме того собирается продать спорную квартиру и погасить задолженность.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.134,138/, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.135/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.63-66/.

ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры о ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.82 оборот-83/, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.96-97/.

Согласно справки о проживающих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 /л.д.9/, что подтверждается копией поквартирной карточки /л.д.10/.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.128/.

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 42024,47 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 13464,09 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.15-17/

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: размер пени за несвоевременное внесение платы составил 10738,74 руб. /л.д.140-143/.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует запись акта о смерти серии <данные изъяты> №*** от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.41,78/.

После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №*** из которого следует, что ФИО3 обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти его матери ФИО1 /л.д.78 оборот-79/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес> /л.д.88/.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суду не представлено доказательств того, что стоимость перешедшего в собственность ответчика ФИО3 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес> имущества превышает сумму задолженности перед истцом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательство оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчик несет ответственность по долгам наследодателя в связи с принятием наследства после смерти ФИО1

Ответчиком, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчику за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что сумма долга наследодателя не превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику в соответствии с долями в праве собственности. Уточненный расчет задолженности представленный истцом, отвечает требованиям закона и условиям договора, ответчик не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 42024,47 руб.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13464,09 руб.

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: перерасчету начисления пени подлежат месяца задолженности в период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г., размер пени за несвоевременное внесение составил 10738,74 руб.

Ответчиком, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен. Ответчиком за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности, с учетом уточнений по размеру задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 42024,47 руб., пени за несвоевременное внесение – 10738,74 руб., проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО6 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д. 55-60,61/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 5500,00 руб. /л.д.68/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. представительские расходы по составлению документов в отношении должника ФИО1 составили 1 500 руб. /л.д. 67/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО6 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика ФИО3 в соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1782,90 руб./л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с наследника, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 42024,47 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10738,74 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1782,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 56046,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 14.11.2022 года.

Председательствующий: