№ 2-3985/2023

УИД 39RS0002-01-2023-003224-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Игнатенко А.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от < Дата >. Ответчики являются его сыновьями и зарегистрированы в жилом помещении. После окончания школы старший сын ФИО2 поступил в < ИЗЪЯТО >, закончил с < Дата >. После окончания учебы в г.Калининград не вернулся, работает в < ИЗЪЯТО >. Младший сын ФИО3 также поступил в < ИЗЪЯТО >, однако, был отчислен в < Дата >, в г.Калининград не вернулся, место проживания неизвестно. В < Дата > у истца возникла необходимость распорядиться квартирой, однако, ответчики добровольно не желают сниматься с учета. Ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Сам он с супругой проживает в < адрес >. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Старший сын проживает в < адрес >, имеет семью и постоянный доход. Место проживания младшего сына неизвестно. После отчисления сына из < ИЗЪЯТО > училища истец с сыном отношения не поддерживают. Сам истец более 7 лет проживает в < адрес >, имеет намерения продать в г.Калининграде квартиру. Оплату жилищно-коммунальных услуг истец производит самостоятельно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > является ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от < Дата >.

Согласно поквартирной карточки, в данном жилом помещении, помимо собственника ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 с < Дата >.

Согласно адресным справкам из < ИЗЪЯТО >, ФИО2 и ФИО3 на территории < адрес > регистрации не имеют.

Согласно сообщения УФРС, ответчики ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на территории < ИЗЪЯТО > жилых помещений не имеют.

Опрошенная в качестве свидетеля Ш. пояснила, что проживает в < адрес > с < Дата >. Ответчики вселились в данный дом в < Дата >. Около 8 лет ответчики в доме не проживают, помнит их, когда они были еще детьми. В настоящее время в < адрес > никто не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, выезд их спорного жилого помещения носит добровольный характер, доказательств того, что ответчики предпринимали какие-либо попытки к проживанию в спорной квартире и исполнению обязанностей по содержанию помещения в нарушении ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В рассматриваемом случае судом установлен факт добровольного и длительного отказа ответчиков от прав на спорное жилое помещение, в отсутствие доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовал ответчикам в пользовании им. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН №, и ФИО3, < Дата > года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

СУДЬЯ