УИД 50RS0№-54
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года АДРЕС
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по АДРЕС об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по АДРЕС, просит снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: здание, наименование: жилой дом на стадии строительства, площадью 228,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Подушкино, АДРЕС, погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома с условным номером 50:20:02:02044:001, здание, наименование: жилой дом, площадью 228,9 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: АДРЕС, д.Подушкино, АДРЕС, стр.1. При этом, в ЕГРН имеются сведения о праве собственности истца на объект недвижимого имущества: здание, наименование: жилой дом на стадии строительства, площадью 228,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Подушкино, АДРЕС. Вместе с тем, спорный объект недвижимого имущества был достроен и поставлен на кадастровый учет как жилой дом, площадью 228,9 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: АДРЕС, д.Подушкино, АДРЕС, стр.1. Таким образом, сведения о спорном объекте недвижимости дублируют сведения об объекте недвижимости который находится в собственности истца на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, что является реестровой ошибкой. Поскольку истец в ином порядке лишена возможности защитить права, она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика дублирование записей, содержащихся в ЕГРН, подтвердил.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
На основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено домовладение незаконченное строительством с кадастровым номером №, площадью 228,9 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, д. Подушкино, АДРЕС.
Постановлением ФИО1 с/о АДРЕСа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешена реконструкция незавершенного строительством жилого дома в АДРЕС на участке 28-1, АДРЕСа АДРЕС.
Постановлением ФИО1 с/о АДРЕСа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки нового жилого дома на участке 28-1 лер. АДРЕСа АДРЕС на имя ФИО2
Из ответа Управления Росреестра по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН содержатся следующие сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на имя ФИО2: кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, стр.1, дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, условный №, вид объекта: здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью: 228,9 кв.м, этажность: 1 этаж; а так же кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, условный №, вид объекта: здание, наименование: жилой дом в стадии строительства, назначение: нежилое, площадью:228,9 кв.м, этажность: 1. При этом усматривается дублирование сведений в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 22-27).
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
В силу ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: здание, наименование: жилой дом на стадии строительства, площадью 228,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Подушкино, АДРЕС.
Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества: здание, наименование: жилой дом на стадии строительства, площадью 228,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Подушкино, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья