Дело № 2-1713/2023
УИД: 91RS0018-01-2023-001057-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ООО «Крымская птицеферма», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество-жилой дом площадью <данные изъяты> нежилое здание площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что его сын в конце ДД.ММ.ГГГГ работал на птичнике в <адрес>. Как работнику, ему было предоставлено жилье, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ предприятие ликвидировалось и сын переехал на постоянное место жительства в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец переехал на постоянное место жительства в жилье сына, где проживает по настоящее время. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлялось. Жилой дом находится во владении истца более 30 лет, где он и проживает по настоящее время.
Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.
За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом, нежилым зданием, расположенными по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрел право собственности на жилой дом и нежилое здание в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на жилой дом, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ и нежилое здание.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «<адрес>». В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> РОЭ, ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, л/с открыт с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией при участии депутата <адрес> сельского совета <адрес> ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, фактически проживает по адресу: <адрес>, с июля 1990 года по настоящее время.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, адрес: <адрес>, в похозяйственных книгах не значится.
По данным технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет площадь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеются: сарай, пристройка, что подтверждается данными инвентарного дела на указанное домовладение, предоставленное суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.
Жилое здание площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
Нежилое здание площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
С июля 1995 года истец постоянно оплачивал коммунальные услуги за пользование электроэнергией, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом и нежилым зданием с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ООО «<адрес>», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности -удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>.метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н.Гончаров