Дело №2-377/2025
55RS0008-01-2025-000400-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
с участием прокурора Логуновой А.Д.,
при секретаре Фрик Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд с иском к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, ..... В жилом помещении также зарегистрирован бывший супруг А, брак с которым расторгнут .... ответчик А добровольно выехал из жилого помещения, проживает по другому адресу. Ее просьбу самостоятельно выписаться из жилого помещения ответчик игнорирует. Данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять его законные права собственника. Просит признать А утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .... снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец К заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что жилое помещение является ее личной собственностью. Этот дом ранее принадлежал ее бабушке. После ее смерти в доме стали проживать они с супругом, так как она ухаживала за своей бабушкой. Право собственности на земельный участок передано ответчику. Но он его продал ей. В настоящее время она является единоличным собственником, жилое помещение оформлено ею в свою собственность после расторжения брака. При этом ответчик продал ей земельный участок, предоставленный ему собственность под жилым домом.
В судебном заседании ответчик А участия не принимала, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец К с .... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, ...., что подтверждается представленной копией выписки из ЕГРН.
Указанное доказательство свидетельствует о правомерности владения истцом жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .....
В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно сведениям ЗАГС брак, заключенный .... между А и Г, расторгнут .....
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, ...., приобретен истцом ...., после расторжения брака с ответчиком. При этом представленным договором купли-продажи от .... подтверждается продажа ответчиком А истцу К земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .....
Согласно справке администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... от .... А зарегистрирован и проживает по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, ..... Также по указанному адресу зарегистрированы К, с тремя дочерями (л.д. 7).
По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району А с 1991 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .....
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Представленными сведениями ЗАГС подтверждается расторжение брака истца и ответчика в 2006 году.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец К право собственности на жилое помещение приобрела ...., то есть после прекращения брачных отношений с А
Доказательств, с достоверностью подтверждающих право собственности ответчика на спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения К, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В связи с чем, имеются законные основания для признания его утратившим право пользования домом № по .... в д. Трубецкое Азовского немецкого национального района .....
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать А (....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .... Снять А (....) с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Трубецкое, .....
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.
Судья