ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
С участием прокурора ФИО3
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... В 2017 году ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически с января 2019 года в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истец ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что являются соседями истца по дому, ответчик в квартире истца не проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... не является, членом семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой 38 ... Республики Татарстан должно быть прекращено, так как на основании договора купли-продажи квартиры указанное жилое помещение принадлежит истцу.
Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....