77RS0018-02-2023-006169-18
Дело №2-5631/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 20 июня 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СКАЙ Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СКАЙ Менеджмент» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчик является собственником квартиры №1102 по адресу: ** и машиноместа №320 по тому же адресу. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец, с учетом уточнений, просит взыскать сумму задолженности по пеням в размере 9 888,30 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 224,69 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
Ответчик на в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать, указав оплату задолженности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
ООО «СКАЙ Менеджмент» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: **
ФИО1 является собственником квартиры №1102 по адресу: г** , а также машиноместа №320 по тому же адресу.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пеням по лицевому счету квартиры №1102,машино-места №320 по адресу: ** составила 9 888,30 руб.
21.11.2022 года мировым судьей судебного участка №178 района Раменки г. Москвы, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «СКАЙ Менеджмент» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением суда от 05.12.2022 года отменен.
Принимая во внимание обстоятельства дела, заявление ответчика о явной несоразмерности предъявленной к взысканию суммы пени последствием нарушенного обязательства, учитывая, что сумма задолженности по коммунальным платежам была оплачена ФИО1, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 2 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО «Базис» надлежит взыскать неустойку в размере 2 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку сумма основной задолженности ответчиком оплачена до подачи иска, суд приходит к выводу, что к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, в размере 400 руб
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <...> в пользу ООО «СКАЙ Менеджмент» пени в размере 2 000 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023 года