Решение по делу № 02-5993/2022~М-7314/2022 от 22.11.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-015149-09

Дело №2-5993/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, ФИО3, и с учетом произведенных уточнений, просит суд признать ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 7-8).

В обоснование иска истец указывает, что предметом спора является трехкомнатная квартира № 474, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, которая находится в муниципальной собственности адрес. В соответствии с договором найма от 04.08.2017 № 5535-01-2013-0771154.1 нанимателем жилого помещения (квартиры) является ответчик ФИО2, квартира предоставлена ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны и зарегистрированы дети нанимателя: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, сестра ФИО1 и ее дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио Ответчик ФИО2 и его дети утратили право пользования жилым помещением вследствие своего выезда в иное место жительство по адресу: адрес, мкр. Боброво (Восточное Бутово), позиция 19, 19а, сек. 2, этаж 15, кв. 291, где они проживают. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2017 за № 38683 «О предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений» ФИО2 с членами его семьи, состоящей из 5 человек (он и дети), принятых в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2004 году, была предоставлена субсидия в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения в размере сумма Ответчик ФИО2 и ООО «Лотан» заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения на приобретение жилья от 19.12.2017 № ВостБут-19а(кв)-2/15/1(3), общей площадью 90,55 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр. Боброво (Восточное Бутово), позиция 19, 19а, сек. 2, этаж 15, кв. 291, стоимостью сумма 26.11.2019 между ООО «Лотан» и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах фио, фио, фио, ФИО3 подписан передаточный акт к договору долевого участия. В добровольном порядке ответчик ФИО2 с детьми сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается. Его формальная регистрация и регистрация его детей служит основанием для отказа ФИО1 в постановке ее и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом, сведений о том, что в настоящее время ФИО2 с членами своей семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, также не имеется. 10.12.2020 ДГИ адрес направило ФИО1 уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги со ссылкой на п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона № 29, поскольку в представленных документах имеются сведения не подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в виду жилищной обеспеченности площади жилого помещения с учетом площади по договору долевого участия оформленного фио фио официальное обращение ФИО1 ответом ДГИ адрес № ДГИ-ГР-7478/22/1 от 04.04.2022 сообщено, что предоставить информацию по его жилищному учету ФИО2, без надлежащей заверенной доверенности не представляется возможным. Согласно решения Пресненского районного суда адрес от 20.09.2021 по делу №2-259/2021 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании незаконным решения об отказе в постановке и принятии на жилищный учет, в своих показаниях ответчик ФИО2 указал, что проживает с семьей в квартире № 291, расположенной по адресу: адрес, мкр. Боброво (Восточное Бутово), позиция 19, 19а, сек. 2, этаж 15, в которой оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имуществом, однако в виду своей занятости до настоящего времени не успел оформить свое право собственности. ФИО2 добровольно по собственному желанию выехал из жилого помещения, что подтверждается вступившим в законную силу судебным актом. При этом, при вынесении решения суда, суд исходил из того, что ДГИ адрес правомерно отказал в принятии семьи ФИО1 на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, так как для исключения из расчета жилищной обеспеченности площади жилого помещения, которое является предметом договора долевого участия в строительстве, оформленного на ФИО2 не имеется. ФИО2 получил по государственной программе с целью улучшения жилищных условий субсидию на приобретение жилья, которой воспользовался, право на получение бесплатного жилья реализовал, приобрел квартиру, в которую выехал из спорного жилого помещения, оставаясь зарегистрированным по спорному адресу. В связи с тем, что при улучшении жилищных условий ответчиком, права истца нарушаются, поскольку истец ФИО1, являющийся нанимателем спорного жилого помещения, с семьей не имеет возможности встать на очередь по улучшению жилищных условий. Ответчик длительное время в квартире не проживает, ему не чинились препятствия в проживании, обязательства нанимателя в отношении квартиры не исполняет, его отсутствие носит постоянный характер.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом произведенных уточнений. Суду пояснили, что сторона истца не заявляет и не поддерживает требование о расторжении договора социального найма 04.08.2017 № 5535-01-2013-0771154.1.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, ФИО3 и его представитель по устному ходатайству фио в зал судебного заседания явились, выразили своего несогласие с исковым заявлением ввиду отсутствия оснований для его удовлетворения. Ответчик несет бремя содержания жилого помещения, исполняет обязанности нанимателя должным образом, ответчики имеют право распоряжаться спорным жилым помещением. Поддержали в полном объеме ранее приобщенное возражение на исковое заявление (л.д. 56-57).

Ответчик фио в зал судебного заседания явилась, иск истца не признала, суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с октября 2022 года, ведет в спорном жилом помещении хозяйство, имеет в квартире свои личные вещи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, суду пояснил, что в спорной квартире периодически остается ночевать, имеет в квартире личные вещи.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, суду пояснил, что дети ответчика ФИО2 приходят в спорную квартиру, но не ночуют в ней. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает долгое время. Исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Третьи лица Орган опеки и попечительства адрес, фио, в зал судебного заседания не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещались судом надлежащим образом.

Представитель ДГИ адрес в зал судебного заседания не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью (без летних) 57,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. с комнатами размером 7,90 кв.м, 11,60 кв.м., 19,00 кв.м.

Указанное жилое помещение стороны занимают на основании Договора социального найма жилого помещения N 5535-01-2013-0771154.1 от 04.08.2017 (л.д. 15-16).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО1, ФИО3, фио, фио, фио, ФИО2, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

На основании Распоряжения № 01-05-720 от 30.10.2006, семья фио включена в списки очередников адрес.

Распоряжением № 01-05-188 от 31.07.2009, ФИО2 признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых малоимущим гражданам. Семья фио была поставлена на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания».

Распоряжением № 38683 от 16.11.2017 в соответствии с частью 6 ст. 5 ЖК РФ, ст. ст. 15, 17, 22, 31 и 32 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", и согласно личному заявлению ФИО2, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио, ФИО3, действующего с согласия своего отца ФИО2, учетное дело N 55-01-955610-2004-0246.0, ФИО2 на семью из пяти человек (он, сын ФИО3, дочь фио, сын фио, сын фио) предоставлена субсидия в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения. Для расчета субсидии площадь жилого помещения определена в размере 61.4 кв.м. в дополнение к занимаемому жилому помещению. На ФИО2 и на членов его семьи оформлено свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в размере сумма (л.д. 58-59).

Кроме того, из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес., адрес (Восточное Бутово), адрес приобретено в общую долевую собственность ФИО2, фио, фио, ФИО3, фио по 1/5 доли каждый, на основании договора долевого участия № ВостБут-19а(кв)-2/15/1(3) (АК) с использованием заемных денежных средств.

Согласно приобщенному в ходе судебного заседания ответа из ГБУ адрес «Жилищник адрес», муниципальное жилое помещение по адресу: адрес имеет три кода плательщика, по коду плательщика № 2650019562 начисления по услугам водопотребления производится на одного человека, по коду плательщика № 2650422933 начисления по услугам водопотребления не производятся с 2012 года, на основании справки с фактического места проживания, по коду плательщика № 2650422941 начисления по услугам водопотребления производятся на пятерых человек.

Согласно приобщенному в ходе судебного заседания ответа из ГБУ адрес МФЦ, по коду плательщика № 2650422933 не производились начисления по услуге ХВС, ГВС и водоотведению с 2012 года на основании предоставленных документов о временном выбытии и не проживании.

Из справки о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 6502151 следует, что за ФИО2 задолженность/переплата за спорное жилое помещение не числится.

Стороной ответчиков в материалы дела предоставлены справка № 150 в подтверждение факта, что ответчик фио в настоящее время обучается по очной форме в классе 3 «А» в ГБОУ Школа № 1158, справка № 149 в подтверждение факта, что ответчик фио обучается по очной форме в классе 1 «Б» в ГБОУ Школа № 1158, выпиской из медицинских документов пациентов фио, фио, фио о том, что за период с 01.01.2020 по 23.08.2022 обращались за медицинской помощью в ГБУЗ «ДГП № 129 ДЗМ».

В суде ответчики пояснили, что после получения квартиры по адресу: адрес., адрес, адрес, ответчик ФИО2 проживает по указанному адресу, нести бремя содержания спорного жилого помещения, имеет в квартире свои личные вещи, исполняет свои обязанности по договору социального найма, ответчики фио, фио, ФИО3, фио также пользуются спорной жилой площадью, периодически приезжают в квартиру, что также было подтверждено устными показаниями истца ФИО1 и третьим лицом фио Ответчики не имеют задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, его дети фио, фио, фио, ФИО3 нуждаются в спорном жилом помещении, периодически используют жилое помещение по назначению, проживают в нем, имеют в квартире свои личные вещи, несовершеннолетние посещают общеобразовательные учреждения по своему адресу регистрации, обращаются за медицинской помощью, нарушений договора социального найма не допускают.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 29 адрес от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью адрес жителями адрес: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес.

В соответствии с ч. 3 ст. 32 Закона N 29 адрес приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать адрес занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчикам в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с положениями ст. ст. 31, 32 Закона № 29 адрес от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 61,4 кв. м. в дополнение к занимаемому жилому помещению.

Поскольку квартира, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ВостБут-19а(кв)-2/15/1(3) (АК) от 1912.2017 предоставлена ответчикам в дополнение к занимаемому жилому помещению, договор социального найма не расторгался, действующий договор социального найма предусматривает право пользования спорной квартиры как ФИО2 и его детьми, оснований для признания ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, с учетом изложенных норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: