Дело №

УИД14RS0019-01-2022-002463-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 22 ноября 2022 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при ведении протокола помощником судьи Филипченко Ю.Н., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании ордера, старшего помощника прокурора Сербина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора социального найма ответчик был включен в состав членов семьи, однако, он по указанному адресу не проживает, нахождение и местожительства ответчика истцу не известно. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 октября 2022 года в принятии искового заявления ФИО2 к ФИО4 в части требования о снятии с регистрационного учета отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному суду адресу.

Суд, на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ФИО3 на судебном заседании с иском не согласилась, просит в иске отказать.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Нерюнгри Сербин А.Ю. требование иска считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора г. Нерюнгри и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

Постановлением Поселковой администрации ГП «Поселок Серебряный Бор» от 12 июля 2016 года № 155-п и заключенным на его основании договором социального найма № 2472 от 12 июля 2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было предоставлено ФИО1 на состав семьи, в том числе: сын ФИО4, правнук ФИО6, правнучка ФИО2

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

25 апреля 2022 года на основании постановления Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» от 25 апреля 2022 года № 72-р между Администрацией ГП «Поселок Серебряный Бор» и ФИО2 заключен договор № 4284 социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2 на состав семьи: дедушка ФИО4, брат ФИО6, дочь ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

До предоставления указанного жилого помещения, истица и члены ее семьи, в том числе ответчик, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Однако, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не вселялся. Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Флагман» 22 сентября 2022 года ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям истца, ответчик ФИО4 с 2016 года выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до настоящего времени место его жительства неизвестно.

Жилой <адрес> был расселен и в последствии снесен в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы».

Как следует из акта о непроживании от 21 ноября 2022 года ФИО4 в <адрес> не проживал с 2002 года по 2016 год, до момента сноса жилого дома.

Кроме того, согласно акту о проживании в квартире от 01 сентября 2022 года и акту о не проживании от 21 октября 2022 года, ФИО4 с 2016 и по настоящее время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая указанные положения ЖК РФ и разъяснения ВС РФ, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу взамен ранее занимаемого жилого помещения, которое было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, и в которое истец были вселен в качестве члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не вселялся, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию ответчиком жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований сомневаться в том, что отсутствие ФИО4 в спорном помещении носит постоянный характер, не имеется.

При этом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт длительного непроживания, неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, тот факт, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2022 года.