УИД 74RS0030-01-2023-000754-38

Гражданское дело № 2-1061/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Тукало И.А.,

при секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06 февраля 2023 года. Согласно п. 4 указанного договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора, однако своих обязательств не исполнила. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает его права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение вернулось неврученным с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Из акта о непроживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно (л.д. 26), в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначена адвокат Алхимова А.А., действующая по ордеру № 79484 от 13 апреля 2023 года (л.д. 29), которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 06 февраля 2023 года, заключенного с К.Р.А.., К.Т.Я. Пунктом 4 договора установлена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 7).

К.Р.А.. и К.Т.Я. являлись собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31 января 2022 года, заключенного с представителем ФИО2, постоянно находящейся в Республике П. по доверенности ФИО3 Пунктом 6 договора купли-продажи от 31 января 2022 года стороны определили, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора.

Из акта о непроживании от 03 апреля 2023 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, не проживает с 2010 года.

Из поквартирной карточки, адресной справки, сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах следует, что в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, с 09 августа 2002 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 21, 22).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. показала, что является тетей истца, проживает в спорной квартире с февраля 2023 года. В квартире вещей ФИО2 не имеется, своих прав на жилое помещение она не заявляла.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2023 года.