Дело № 2-1857/2025

УИД 41RS0002-01-2025-002585-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Саченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Козбановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домом с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 13.04.1999, удостоверенного нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатской области ФИО3 С момента покупки дома и до настоящего времени в нем проживает истец, несет расходы на его содержание. В этом году ей стало известно, что в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в спорном жилом помещении он не проживает, сведения в домовой книге о нем отсутствуют, истец его никогда не видела и о его местонахождении в настоящее время ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчика не знает и никогда не видела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражение на исковое заявление не направил.

Помощник прокурора Мальцева Л.К. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.04.1999, удостоверенного нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатской области ФИО3, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 28.04.1999 сделана запись регистрации № №. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии XXXXI-К 001487 от 28.04.1999 (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН от 15.09.2025 (л.д. 51-35).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> от 18.10.2017, оформленой взамен испорченной, содержатся сведения о регистрации ФИО1 и ФИО4 Иных зарегистрированных граждан не указано (л.д. 8-12).

Как указала истец, с момента приобретения дома ФИО2 в нем не проживает, его вещей в доме не имеется, родственником, членом семьи или иждивенцем не является, каких-либо соглашений о порядке пользования между ними не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что ответчик после продажи дома в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашений по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, жилым помещением – домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.

Судья А.А. Саченко